中国经济目前有两大风险点，一个是地方隐性债务，另一个是房地产。这两个风险点不解决，中国没法安心发展经济，本次推出的10万亿元财政增量政策的目的是化债，是要搞定第一个风险点。 我反复告诉大家化债不是让债务消失，债务也不会消失，除非拿出真金白银偿还。这次的6万亿元加五年累计4万亿元化债资金全部来自地方政府显性债，相当于是先借一笔钱把城投公司的欠款还上，同时地方政府资产负债表内的显性负债等额增加。所以总的债务本金没有任何减少。 这种形式的化债有什么用呢？至少有两个好处，一是利息少了，财政部测算低利率的显性债在5年产生的利息比高利率隐性债少6000亿元利息，变相增加了地方财力；二是还本义务延后，原来债务已经到期或者马上到期了，发起一笔新的债务让还本期限往后延展数年。 10万亿元化债新政落地，再加上严格限制新增的隐性负债，地方债风险基本得到控制和化解。之后的重点在房地产风险上了。 已经明确的政策是扩大“白名单”项目范围，这个措施是搞定“烂尾楼”的。让那些已经卖出去但还没建完的项目复工，除了维护购房者的利益外还对恢复民众对新房的信心有帮助。 促使房价止跌维稳的另一项新政是允许地方专项债资金回购限制土地的存量住房。相关细则正在研究之中，没有在11月8日的新闻发布会上公布，可能会在12月的经济工作会或明年年初的人大会上官宣。 国家鼓励地方回购土地和住房，但地方没钱，允许用地方专项债筹集的资金做这件事情就是解决收购资金的问题。一旦政策细则发布将是维稳楼市的一个大招，用不了多久将落地。 中国政府去风险的决心是非常大的，可以用的手段也是很多的，只不过要注意施政节奏，不能一次性把手里的牌都打出来。一口气吃不成胖子，同样，一下子没法化解所有风险，逐步推进能取得较好的效果。 以上纯属个人观点，欢迎关注、点赞@王五说说看 ，您的支持是对原创最好的鼓励！
中国经济目前有两大风险点，一个是地方隐性债务，另一个是房地产。这两个风险点不解决
王五说说看吧
2024-11-10 23:14:58
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卢少
借多点，等00后10后去买社保，去消费，去买房，去结婚生子！可能性比零还小！ [doge]