什么？市场回暖，开发商把折扣收回去了，房价还涨了？有人传西安房价马上要大涨，这是不是真的？西安楼市传统的金九银十，到底卖出去多少套房？大家都是买涨不买跌，现在是该等等呢，还是赶紧上车，今天这个视频，就跟家人们说说真心话，这是西安其他中介不会告诉你们的四个秘密，特别是最后一个，和你们的钱袋子息息相关，那视频最后呢？师兄给各位粉丝准备了我们刚刚整理出来的西安新房和二手房的成交价格表以及优劣势分析，着急的朋友现在就可以在评论区打上“预约”两字领取。 好的废话不多说，师兄现在就把西安楼市的四个秘密给大家揭露出来。 第一个，政策方面。这一年来，西安楼市政策那是一个接一个啊。首付从30%降到20%，现在都15%了。利率也响应号召，从3.9一路降到3.2，贷款审核也大开绿灯，想办就能办。现在契税也下调了，反正上面就一个态度：不管你是谁，不管你有钱没钱、钱多少，都赶紧买房。我得说啊，要是你不是刚需，可别为了面子乱买房，尤其别高杠杆买房，不然啊，未来30年的房贷能把你压死。看看西安现在有多少法拍房，心里得有数啊。 那第二个，市场结构。西安楼市已经两极分化很明显了。看得上的房子太贵，买得起的又看不上。从土拍和目前市场供应来看，照这样下去，市场会出现改善房没房买、刚需房挤破头出货的尴尬局面。随着西安第四代住宅楼盘越来越多，产品力比同价位第三代住宅强多了，西安楼市的结构化需求会更明显。 然后是第三个，数据方面。目前西安新房和二手房加起来差不多25万套了。8、9月新房和二手房一共卖了18000多套，10月加起来勉强卖了2万套。跟去年比，今年10月是大幅增长了。说实话，10月这20400多套，不只是政策刺激，也是因为10月假期开始，西安各大楼盘都给优惠、打折，数据才这么好看。不信的话，把这视频收藏了，下个月来看11月成交数据，师兄大胆猜，至少得下降个百分之三四十，欢迎到时候来打脸。 最后是第四个，价格方面。西安现在还是在以价换量，只有降价才能卖出去，特别是新房。就这两三个月，西安好多楼盘折扣力度大吧？动不动就八个点起步，甚至有20个点的。新房不降价根本卖不出去，二手房更别说了，房东都在割肉出货呢。 要是不想买贵，不想被割韭菜，师兄团队花了两周，熬了几个通宵，给大家整理了西安楼市近三个月的新房、二手房成交价格表，还有在售楼盘优劣势分析、各区域学区划分等一整套资料。我敢说这是西安现在市面上最齐全的买房资料，你看完能超过西安大部分房产从业人员。想要的朋友赶紧在评论区打上“预约”，我每天只送20份。资料里有西安所有区域板块定位、划分，每个楼盘真实成交价格、优缺点，特别是缺点，这些呢都影响买房后的居住体验，还有对后期二手房价格影响的重要因素，还有西安绝对不能买的几个坑人楼盘。有需要的可以领一份啊。西安买房，问问师兄再决定，关注师兄，让你买房省钱又轻松！西安师兄说房 买房 楼市杂谈
