买房子时，哪些楼层该首选？哪些楼层不能买？今天师兄就来给大家剖析各个楼层的优缺点。 先说一层，一层最大的优势是出入便捷，要是带个花园就更棒了，能养花种草，享受田园之趣，若还有地下室赠送，那堪称完美，可以改成私人影院之类的，为家里增添一个功能区。不过，一层采光和通风较差，容易阴暗潮湿。所以，若家中有老人，看重出入方便，可考虑一层；年轻人则最好避开。 再看二楼，二楼采光也不理想，最好别选。而且一楼排水管单独走，二楼要承担整个单元其他楼层的排水，一旦下水管道堵塞，二楼就遭殃了。高层住宅的三楼和二楼情况差不多，这两层都建议避开。 顶层呢，防水和隔热差是大问题，冬冷夏热，雨季还有漏水风险。但它通风采光好，若有赠送的露台，改造一下会有住别墅的感觉。 槽钢层能不能买？槽钢层是施工搭脚手架在墙上开洞，施工完拿走槽钢，洞要用防水砂浆补，外墙再做保温和防水。只要按标准处理，槽钢层无需担忧。 一些高层、超高层建筑中间会有设备层，设备层及上下两层都不建议选，主要是有噪音、震动、辐射问题，买房时要向置业顾问问清楚设备层位置。 哪些楼层应首选？4 - 6层如果楼间距大、不影响采光，是不错的选择，而且价格相对不高，性价比很高。凤凰层即次顶层，有和顶层一样的采光和视野，却没有顶层隔水和防热问题，若追求好居住体验和安静环境，凤凰层是佳选。 那什么是黄金楼层？一栋楼的黄金楼层是中间层往上的3 - 4层，比如总层9层，黄金楼层是4、5、6、7层；总高15层，黄金楼层是8、9、10层；总高30层，黄金楼层是15、16、17层。 以上就是各个楼层优劣势分析，希望大家选楼层时不再纠结。关注师兄，了解更多房产知识。
