赶紧卖房吧！西安以后的房产会是个什么样的情况。今天呢，我就把最近西安楼市的真实情况跟大家说一说，眼看2024年就剩这一个多月时间了，西安楼市有5个真相是藏不住了，说实话，每个真相那可都是收割韭菜的镰刀呢。不管你有钱没钱，都得小心点儿。今天师兄斗胆说出这些真相，内容有可能会被举报删除，再想看有可能就找不到了，老铁们，赶紧点个赞收藏一下。文章最后给收藏点赞的老铁们准备了西安买房避坑指南，整套资料打印出来的话好几十页，着急领取的粉丝现在就可以预约排个号，每天限量发送十份，先到先得。 好，那师兄直接给大家上干货。首先，要是你最近打算卖房，特别是那种房龄老、没地段优势的老破小，只要有人买，你就麻溜儿地卖。这跟整体房价涨跌没啥关系。现在西安新房和次新房的库存太大了，楼龄超过15年的房子就是被淘汰的对象，再过几个月，你就会发现价格越来越低，越拖越不好卖。要是还指望房子能涨价多赚点儿，就别想了。现在是经济需要房地产，不是咱要靠政策投资房产，其实西安这几年的购房需求早就被透支得差不多了，现在好多在西咸等外围区域买房的人还在苦苦挣扎，一心想解套呢。 第二，今年的房子还算好卖，因为一直有政策刺激，能激发潜在需求，还能挣扎一下。不过政策也快到底了，明年房产肯定迎来大洗牌。现在两极分化太明显了，好地段的品质楼盘，比如高新区，产业布局多，就业岗位也多，收入自然也就高了，这都是硬实力，财富保值没问题，甚至有些楼盘价格还会往上走。但是主城区那些老房子，千万别碰。还有北跨那些区域，像泾河、秦汉、空港这些地方，要是你去买，那可真成了人傻钱多没地儿花了，要是你觉得我在坑你，你可以划走。现在买房卖房得看准时机。 第三，咱就说，对北上广深这种大城市，房子能保值增值。可西安呢，虽是新一线城市，但平均工资少得可怜。房价虽然降了，可多余大多数打工人来说，还是高得离谱。目前的人口到底是净流入还是净流出？真得打个大问号。 第四，像浐灞的雁鸣湖、经开南、高铁新城、草滩、长安大学城、纺织城、三桥这些板块，价值不大了。除非你预算有限，是在附近上班或者图个生活方便，否则真不建议购买。因为现在买房首先得选对板块，然后才是看配套和楼盘品质，买到有价值的资产，保值和流通性才有保障。以后要是工作有变动，或者孩子上学要置换，房子也不会难卖。像高新三期、港务区、软件新城这几个板块，虽然未来发展还得几年时间，但目前板块内人口基数在不断增加，配套也在完善，未来一定是西安的顶级区域，而现在这几个板块的产品和价格也是引领整个西安楼市的。如果考虑上车，还得结合自己的实力和需求综合考虑。 第五，如果是刚需，一定要选教育配套好的板块，这样既能保证孩子有好学校上，生活也便利。就算以后房子不升值，至少得保证能流通顺畅，不至于让房子砸在自己手里。那虽然说现在的各项购房政策都很好，但咱普通人买房还是得量力而行。首付和利息都降了，但你得看清现实，看看自己的钱包和收入，千万别高杠杆买房。现在一些楼盘的产品确实很诱人，但核心配套可比房子品质关键多了。买房后的月供和收入得能匹配上。买房是为了让日子过得更好，别到最后月供都还不上了，一家人过得苦哈哈的，那还不如不买呢。以上内容都是我的肺腑之言，希望大家能够听得进去。 那如果说你想趁着年前这段时间在西安看房买房，对西安楼市又完全不了解，看的一头雾水，根本不知道如何下手，都可以预约师兄一对一咨询，我这里给大家准备了西安买房的攻略，区域分析、楼盘底价表、楼盘优缺点、在售楼盘利弊分析等等都有。在评论区打上预约两字，下来助理会统计后，会把电子版的资料发给你。看过师兄整理的资料，保证你在西安买房不会买贵，不会被坑。最后，预祝大家都能够在西安买到称心如意的好房子！
