最近很多城市在上调房贷利率，有的城市一个月不止上调一次。 👀全国情况： 从11月份开始，不少地方的房贷利率从2.9涨到2.95，甚至3%。特别是11月底到12月初，像广州、佛山、南京、武汉、厦门这些一二线城市，房贷利率基本都到3.1%。杭州一个月内调了两次，现在的首套房贷利率到3.1，不到一个月时间涨了20个基点。苏州更猛，调了3次，一周就涨一次，从2.9一路涨到3.1。除了这些大城市，像嘉兴也在跟着涨，10月份嘉兴的首套房贷利率降到历史最低的2.85，跟公积金贷款利率一样，结果11月8号就涨到3%，二套房贷利率也跟着涨，11月30号又从3.0涨到3.1。 👀原因： 1️⃣商业贷款和公积金贷款利率差距不大，商业贷款最低到2.85，公积金贷款利率基本上没有差距，这肯定不合适。 2️⃣银行的息差越来越小，今年三季度好多银行的净息差都降到1.53%，大银行的利润都被压缩，金融体系也会受影响。 就算房贷利率涨到3.1%，离1.8%的警戒线还有一段距离。 👀西安情况： 现在大多数银行的首套和二套房贷利率都是3.2%，也就是LPR减40个BP。西安会不会也跟着涨？大家可以大胆的在评论区说出自己的观点。
