✅关于天津买房，都知道的一些正确废话

🤔从年后这几天和粉丝沟通的过程中发现一些问题，就是大家伙只是知道天津的高考优势，或者是不想回老家买房从而选择了天津，这个思路没问题，但是对天津的了解真的是少之又少，所以今天我给在天津买房的小白一些建议： 1️⃣总价80万以下，说实话不太建议在天津买房，不是说没有这种房子，只不过能买到的要不位置特别远，要不就是特别老的房子，这种房子保值性和流通性非常一般，以后置换也会很难，可以适当调整一下买房时间，在攒攒钱（没有诋毁的意思就事论事） 2️⃣从2021年以后，天津的市场发生了巨大变化，产品方面：宽厅、落地窗、赠送面积……现在是越晚交房的产品越好，分化非常明显，所以在选择过程中，先看配套和位置，其次就是户型和产品 3️⃣对于刚需买房，如果还没孩子，那就不用特别在意学区，一方面是天津学区政策变化速度比较快，另外就是天津学区优势区分主要在中考，对于刚需来说时间太长，尽量避免买老破小，不要有侥幸心理，老旧房源的流通性还会持续降低，可能不会砸手里，但是肯定会贬值 4️⃣选房过程中，先确定需求，选择出适合自己的板块，然后再看小区，选出几个还算符合要求的在距离做对比（对比小区绿化、密度、户型） 5️⃣钱要花在刀刃上，在天津买房每差10万总房款可能就意味着能买到更好的位置和产品，但有两个前提（1、在能力范围内 2、提预算买到的房子有不可替代性） 6️⃣刚需买房要思考的地方很多，你得考虑房子的保值性和流通性，因为房子大概率不会住一辈子，你得考虑将来转手的时候自己别赔太多，好在天津目前的房价大多数都已经是降过价格了，现在所拿到的价格几乎是差不多了，但是市区和一些偏改善的项目还有溢价，咱们避开就可以了。天津刚需买房回复1️⃣ 天津改善买房回复2️⃣ 天津学区买房回复3️⃣