望京小阳春快结束了，除了融科

望京二手房本周成交29套，比上周稍有下滑，毕竟望京的边角料也库存有限； [向右R]朝阳的小阳春也快结束了，外部原因是学区需求释放完毕以及被海淀新房虹吸；内部原因是缺少眼前一亮的房源（太阳公元&红玺台前10天成交12套，最近15天仅成交2套） [向右R]但融科的小阳春还没有开始，2025年一季度仅成交3套，比去年同期少了80%左右，沉淀了大量优质房源：现在1100出头可以买到南北三居；1200能买到不临街的三居；再加个10~20W可买到双卧南3居....这些房源都很有性价比，预计会近期成交，大家感兴趣的可以关注一下 最近海淀的新房很火，所以朝阳新房前景堪忧；上周一位头部房V如是说。我个人不太认可这个观点； [向右R]往前推，很多人看不上的朝阳十八里店板块，过去两年新房累计网签2000套；去年朝阳的套数冠军是东坝保利天汇，一直没有大促就卖的差不多了.....这些都是普通三代宅产品，共性是有地铁，0产业。 [向右R]看当下，某 V狂推的永丰南新房，位于海淀北产业腹地，距离地铁300米，往南一站就是西北旺，旁边20年楼龄的中海枫涟山庄最近成交单价9万1；永丰南新房124三居优惠后8万8，是有倒挂逻辑的；望京最像中海枫涟的楼盘是慧谷阳光，138平三居最近成交单价8万1，咱们在它的下一站地铁（崔各庄）复刻一个永丰南楼盘，单价卖7万8，不保证一天卖606套，也绝不至于堪忧！ [蹲后续H]最后分享本周好房：蓝色家园，155平南北三居，板楼电梯入户，紧邻地铁商场，报价860万。 作者简介： 09年开始在望京卖房， 15年在望京置业后多次置换， 2022年开始做自媒体，了解学区、装修，更专业更全面