北京楼市：东城二环房价分化突出，性价比高
牛总在聊京房
2025-04-17 15:57:27
大家好，我是阿牛，北京买房社群发起人！
东城区东花市是北京二环内稀缺的宜居板块，挨着广渠门内大街和崇文门商圈，地铁有7号线广渠门内站，自驾可通过东二环、两广路通达全城。该板块的教育资源优质，三甲医院密集，房子以2000年后商品房为主，兼有少量回迁房，受全市市场调整，挂牌量高企，叠加经济复苏乏力，房价整体承压，次新小区因书包和品质优势，跌幅不大，而房龄超 20 年的小区，陷入价格阴跌。
东花市北里中区64.06平米的两居室，今年3月29日成交价390万，而同户型在2023年2月23日成交价578万，降了188万，降幅约32.53%，具体成交数据如图2
本家润园C区69.26平米的两居室，今年3月14日成交价560万，而同户型在2022年6月4日成交价681万，降了121万，降幅约17.77%，具体成交数据如图3
富贵园二区76.46平米的两居室，今年3月11日成交价608万，而同户型在2022年9月21日成交价739万，降了131万，降幅约17.73%，具体成交数据如图4
注：以上小区成交数据是一个同户型数据对比，需要所有数据的可以，我们免费分享交流，如果你有最新统计数据也可以找我们。
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