国庆黄金周的杭州，除了西湖边摩肩接踵，新房售楼处同样人声鼎沸，多个项目“日光”、清盘，为“银十”旺季拉开精彩序幕。

而这股热度并未随着假期结束而消退，反而在节后迎来了新一轮的供应放量。

据凤凰网房产统计，仅在10月9日返工当日，就有3个项目拿到预售证，为新房市场补充了159套新房源。

凤凰网房产制图（标红为首开）

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三个项目中有且仅有一个首开项目，那就是位于西湖区三墩板块的保利置业·西源赋。

项目首开7号楼、8号楼，一共105套房源，户型区间为125-139㎡，均价36979元/㎡，总价在约394-562万元。

西源赋效果图过程稿

作为保利置业在杭州的首个“赋系”作品，西源赋规划6幢小高层2幢叠墅，容积率约2.3，为主城西改善带来断供已久的500万级新房。

从目前开放示范区来看，西源赋整体品质、配套是比较在线的。项目外立面采用四面大面铝板大玻璃设计，园林内则采用假山、叠水、屏风等元素营造山水意境，此外，公区内还打造约1500方的地下会所，内含恒温泳池、会客厅、私宴厅、健身房等丰富功能。

西源赋示范区实景图

除了西源赋以外，位于富阳区银湖板块虎啸杏地铁站口的山水·颐萃别院也值得关注，因为本次是其排屋项目的首度亮相，一次性推出42套排屋房源，户型区间193-254㎡，均价34408元/㎡，总价约563-1105万，适合富阳本地改善或者滨江外溢客群。

颐萃别院效果图

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值得关注的是，节后三盘领证，只是杭州新房“银十”的启动信号。

据凤凰网房产统计，杭州10月预计共有36个项目入市火拼。在这些预计入市项目中，不乏市场关注度较高的已开热盘，以及一些全新的首开项目。

凤凰网房产制图（标红为即将首开项目）

比如安琪儿的锦上万象府和元起观潮府，钱二的杭序府等等，都是在新房市场热度颇高的，都有望在10月迎来加推。

其中，锦上万象府即将预售的3号楼、4号楼，是整个小区最靠近运河的楼栋，仅有24套房源，作为其最后一次加推，难度或许会比此前两次开盘更甚。

锦上万象府效果图

至于新盘中，香积寺边的著名“鸽王”英蓝，自然是让市场翘首以盼的代表。不过网传开盘已有些时日，具体开盘时间还需要等待。据此前信息，英蓝岫町华庭项目住宅均价可能在14万元/㎡，最低也需要约12万元/㎡。

英蓝岫町华庭

此外，运河新城的越秀运河樾、钱二的蕙澜月华里也是市场期待值较高的项目。

越秀运河樾定位为纯低密社区，整个项目仅规划6幢6F纯叠墅产品，共计可售98户，面积约230-320方，放风总价约1600-2500万级。

运河樾效果图

钱二的蕙澜月华里作为绿城“月华系3.0”作品，预计首开三幢楼，78套房源，户型面积188-280㎡，预计销售高层均价为75000元/㎡。

蕙澜月华里效果图过程稿

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一览10月已经入市或者即将预售项目，跨度很大，从均价不到2万的刚需，到均价5万左右的改善，再到均价10万的高改，让不同需求的购房者都有了更丰富的选择。

不过我们也能发现，从云城、市北、云谷，到钱二、安琪儿、世纪城，改善型产品已经逐步占据市场主流。而在上车门槛逐步加高、越来越多高品质项目入市的当下，杭州新房市场也将迎来一场产品力与价值的双重较量。

那么，10月你最期待哪个项目首开&加推呢？