两个指标帮你判断房价何时见底 2026年开年楼市分化明显，一线核心区成交回暖，三四线去库存难，房价见底成购房者关注焦点。判断房价何时见底，有俩硬核指标。 一是房价收入比，即房价与家庭年收入比值，国际公认合理区间3 - 6倍。2025年百城该比值降至10.0，但多数城市仍超合理区间，像深圳约15 - 18倍。不过2026年政策推动其回归合理，当所在城市该比值稳定在6倍以下且连续3个月不再下滑，房价基本触底。 二是二手房议价空间，它是市场信心“晴雨表”。2025年多数城市议价空间在8% - 15%，收窄至5%内就是企稳信号。掌握这俩指标，买房心里更有数。
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