很多人抱怨房价高，但很少人想过一个问题：房价，其实也是一种隐形的税。
香港号称“免税天堂”，税收很低。那它靠什么运转？靠地租。政府卖地收入，加上持有的地租，其实就是另一种税。只不过不叫个人所得税，叫土地使用费。
内地的土地财政，逻辑是一样的。开发商买地要交钱，建房要交税，卖房还要交增值税。最后这些成本，都体现在房价里。然后政府用这些钱修地铁、建学校、发工资、搞扶贫。
所以买房的人，某种程度上是在为城市化买单；而城市化搞好了，又反过来让房子更值钱。这是一种让多方受益的循环。
很多人抱怨房价高，但很少人想过一个问题：房价，其实也是一种隐形的税。
香港号称“免税天堂”，税收很低。那它靠什么运转？靠地租。政府卖地收入，加上持有的地租，其实就是另一种税。只不过不叫个人所得税，叫土地使用费。
内地的土地财政，逻辑是一样的。开发商买地要交钱，建房要交税，卖房还要交增值税。最后这些成本，都体现在房价里。然后政府用这些钱修地铁、建学校、发工资、搞扶贫。
所以买房的人，某种程度上是在为城市化买单；而城市化搞好了，又反过来让房子更值钱。这是一种让多方受益的循环。
