某种程度上，韩国和我们的发展路径特别像。

都是从劳动密集型产业起步，到重化工，再到汽车电子，现在同样面临老龄化和贫富差距问题。更有意思的是，韩国一大半人口挤在首尔，他们的楼市故事，就像我们未来的“迷你版”。

首尔的房价经历了三个阶段：

第一个阶段是1986到1991年，五年时间房价翻了一倍多。那时候韩国城镇化率到了74%，像极了我们过去二十年的楼市黄金期。

第二个阶段是1992到2000年，房价进入平稳期，在1997年亚洲金融危机后跌了一点。这期间，韩国政府使出浑身解数调控楼市：加大住房供应、限制贷款、实名制等。

第三个阶段是2000年以后，为了刺激经济，韩国大幅降息、出台各种楼市刺激政策，结果大量资金重新涌入楼市，首尔房价在短短八年里又涨了150%，之前的低迷一扫而空。

历史会重演吗？

现在，我们也步入了低利率时代，也在放松各种限制政策，也在抬升通胀预期。首尔走过的路，会不会是我们即将经历的预演？