“想钱想疯了！”浙江金华，一76岁大妈委托中介卖了63.57平的老房子，成交价30万元，中介却要收20000元中介费，独家代理1个点，成交金额1个点，但如果总房价不足100万，要按100万收取，算下来中介费高达7%了，大妈女儿一口咬定中介太黑了，就坑老年人，中介却斥责女子一家过河拆桥，没有契约精神，少给一分都不行。女子决定起诉中介。 76岁的大妈，家住浙江金华，名下有一套老旧住房，面积63.57平，是她住了大半辈子的地方。 随着年纪越来越大，大妈行动越发不便，儿女又不在身边，打理这套老房子也变得吃力，思来想去，大妈决定把房子卖掉，换一套更方便养老的小户型，也能多存点钱备用。 经人介绍，大妈找到了一家中介，委托对方帮忙出售这套老房子。中介得知大妈的需求后，热情地接待了她， 一边夸赞房子地段好、易出手，一边给大妈承诺，一定会尽快找到合适的买家，还主动提出可以签订独家代理协议，保证不会耽误卖房进度。 大妈年纪大了，对房产交易的流程和中介费收费标准一窍不通，看着中介热情周到，又想着能尽快卖掉房子，就没有多问，在中介的指引下，签了委托卖房协议。 当时中介只简单提了一句，中介费按独家代理1个点、成交金额1个点收取，却压根没提“总房价不足100万，按100万收取”这一条。 大妈大字不识几个，签协议时也没仔细看条款，只听中介说得天花乱坠，就稀里糊涂地签了字、按了手印，甚至没把协议副本带回家，全程都被中介牵着鼻子走，完全没意识到，这份协议里藏着一个巨大的“陷阱”。 中介倒是兑现了部分承诺，没过多久，就找到了愿意购买这套老房子的买家。双方协商一致，最终以30万元的价格成交，手续办理得也算顺利，大妈拿到房款后，心里还挺高兴，想着总算完成了一件心事，也能安心养老了。 可这份喜悦，很快就被中介的催费电话打破了。成交没几天，中介就主动联系大妈，要求她支付2万元的中介费。大妈一听就懵了，自己的房子才卖了30万元，怎么中介费就要2万？她反复询问中介，才知道了其中的猫腻。 中介表示，当初签订的协议里明确约定，中介费是独家代理1个点、成交金额1个点，除此之外，还有一条补充约定——如果房屋成交总价不足100万，就按100万的基数来计算中介费。这样算下来，100万的2个点，刚好就是2万元，一分都不能少。 大妈听完瞬间慌了神，她根本不知道还有这样的条款，当初中介压根没跟她提过，自己签协议时也没看清。30万的房子，要付2万中介费，费率高达7%，这对于节省了一辈子的大妈来说，无疑是一笔天文数字，她怎么也不肯接受。 大妈赶紧给女儿打了电话，把中介收费的事情一五一十地说了一遍。女儿赶到后，立刻找到中介理论，查看了当初签订的委托协议，果然在不起眼的角落，找到了那条“不足100万按100万计费”的条款，字体又小又淡，不仔细看根本发现不了。 女子气得火冒三丈，一口咬定中介太黑，就是故意欺负老年人不懂行情、不看条款，设下陷阱坑钱。 毕竟现在浙江房产中介收费多实行市场调节价，大多是分档计费，30万的房子，正常中介费也就几千块钱，中介这样收费，明显不合常理。 可中介却丝毫不退让，反而斥责女子一家过河拆桥，说当初签订协议时，大妈是自愿签字按手印的，协议具有法律效力，现在房子顺利成交，就翻脸不认人，完全没有契约精神，还放话，中介费少给一分都不行，否则就采取进一步措施。 双方争执不休，吵得不可开交，中介始终态度强硬，不肯减免一分钱中介费，还拿出协议威胁大妈一家，说要是不按时付款，就起诉她们违约。女子看着不讲理的中介，又看着委屈不已的老母亲，心里又气又急。 如今，女子已经整理好相关证据，正式提起诉讼，案件正在进一步处理中。大妈看着这场因卖房引发的纠纷，心里满是懊悔，后悔自己当初太轻信中介，没有仔细看协议，才酿成了这样的麻烦。 对此，你们有什么看法，欢迎评论留言~