【广州甲级写字楼市场平均空置率环比微降，国际金融城、琶洲为去化主要动力】第一太平戴维斯发布的报告显示，截至2026年6月末，广州甲级写字楼市场总存量为786.4万平方米，环比扩张1.0%、同比扩张4.8%。
平均空置率为23.1%，环比微降0.3个百分点、同比微升0.6个百分点，次核心商务区平均空置率两季连降。
上半年，广州甲级写字楼市场净吸纳量累计12.3万平方米，其中，国际金融城、琶洲仍为市场去化的主要动力，两片区净吸纳量合计达15.4万平方米，对全市净吸纳量增长起到关键带动作用。金融、信息技术、零售与贸易、传媒及娱乐为主力需求行业，交易数量及面积均居前列。
2026年下半年，次核心商务区仍将有较大规模的新增供应入市，市场将继续处于供需结构调整期。游戏、电商零售等行业持续释放需求，助力市场去化。（21财闻汇）