“想白嫖？”广东广州，一老旧小区装电梯，4楼阿姨因不愿出1.8万果断拒绝。待电梯落成，深感不便的她想“补票”，却被告知按约需翻倍缴费。交了3.6万后她心疼反悔，状告邻居索要差价，法院判决令人大呼意外！

围绕这笔钱，争议并不只是多交了多少，而是前期承担建设成本的人，与后来申请使用电梯的人，究竟该怎样分担责任。

按照楼栋业主制定的规则，未参加前期集资的住户，日后申请使用电梯，需要承担高于原始出资额的费用。

四楼住户知晓标准后缴纳3.6万元，取得电梯使用资格，随后又要求返还其中1.8万元。法院审理时重点考察协议如何形成、缴费是否自愿、资金用于何处，以及住户是否已经实际享受电梯便利。

这类纠纷在广州并非孤例。2017年至2018年，广州市荔湾区一栋九层住宅协商加装电梯。三楼业主郭某当时已经年届八十，对加装方案持有异议，没有缴纳按楼层计算的10077元。

2018年6月，参与业主完成集资并取得建设工程规划许可证。约一年后，电梯建成，出资住户开始刷卡乘梯。

年纪增长后，郭某上下楼越来越困难，便提出补交10077元并领取电梯卡。谢某等32户业主没有同意，理由是郭某早期的反对意见曾影响工程推进。郭某随后向广州市荔湾区人民法院起诉，请求在足额缴费后取得与其他住户相同的使用权。

法院认为，电梯与楼道等共有区域相连，郭某作为楼栋业主，对共有部分依法享有权利。郭某不能不出钱就直接乘梯，其他住户也不能因郭某曾经反对施工，永久取消郭某的使用资格。

荔湾区法院判决郭某支付10077元，业主代表交付电梯卡。谢某等住户上诉后，广州市中级人民法院维持原判。

案件看似与四楼住户的争议相反，实际遵循的是同一原则。后来申请乘梯的人应当付费，但费用多少要看已经形成的合法约定。其他住户不能随意封闭共有设施，后来加入者也不能绕开前期建设成本。

另一场争议把问题推得更深。广州市一名李姓业主同时拥有401房和402房，两套住宅分别登记，各有独立房产证，只是在装修时打通使用。楼栋表决通过的方案规定，每套住宅均须缴纳加装费用，缴费后才能使用电梯。李某只支付402房的费用，坚持401房不缴费、也不使用电梯。

电梯建成后，多数业主认为，两套房已经连通，日常通行无法区分究竟属于401房还是402房，因此拒绝发放IC卡。纠纷进入诉讼后，广州市中级人民法院作出生效判决，要求李某补交401房的电梯加装费，业主代表收款后立即交付电梯卡。

法院指出，两套房是独立产权单元，合并使用不能改变登记状态，也不存在一套住宅乘梯、另一套住宅完全不受益的现实条件。

加装电梯还不能只计算高层住户得到多少便利。广州天河区曾有一楼住户因电梯井和连廊影响通风、采光提起诉讼。

法院组织现场勘查后认定，工程没有完全遮挡阳台，也未发现明显运行噪声，但确实对楼梯间的通风和采光造成一定影响。法院综合双方利益，判令使用电梯的业主向一楼住户赔偿35000元。

回到3.6万元争议，判断多收的1.8万元应否返还，不能只看原始工程报价。若后加入收费规则经过业主协商，住户签字时清楚金额和用途，所收费用进入公共账户，用于维护、检修及更新设备，住户缴费后又实际乘梯，事后仅因觉得吃亏而反悔，很难否定已经履行的约定。

老旧小区加装电梯，既要保护前期出资人的投入，也要给后来有实际需要的住户留下加入渠道。楼栋在施工前应把分摊比例、后加入费用、补偿方案和维修责任写清楚，资金收支定期公布。

规矩越透明，邻居之间越不容易因一张电梯卡走进法庭。