1️⃣ 通州买房尽量沿着地铁线买，买北不买南，北边偏本地生活，南边偏旅游商业，买房要尽量选择生活区，避免成为接盘侠。
2️⃣ 通州买房的三个逻辑: 和朝阳接壤的通勤逻辑；城市副中心核心板块；通城老城区自住改善。
3️⃣ 通州未来的发展潜力肯定毋庸置疑，城市界面这几年有很大改观，并且未来10年内，地铁线路覆盖面很广，几乎能涵盖到每个社区。
4️⃣ 通州成交房源的平均楼龄，都要远高于全北京水平，2000年以后的房子非常多，所以一定要尽可能买新不买旧。如果你生活和工作都在通州，自己买房就是要用来通勤职住并且长持的，那很适合在通州买房。
5️⃣ 武夷花园: 通州目前的top1，通州城市界面很好，小区基本都是2000年之后的，也是目前通州最主流单价最高的区域，著名的运河三角区。
6️⃣ 万达板块: 是通州相对成熟的一个区域，商场很大，外边还有小吃街，生活氛围不错。有地铁1号线通州北苑站，还有在建的22号线。
7️⃣ 九棵树板块：板块内配套也很成熟，并且楼盘从上车到改善覆盖的价格段比较齐全，够不上运河区域可以考虑这个板块。
8️⃣ 梨园板块: 这是通州的老城区，区域发展的很早，配套齐全，但增量空间所剩无几，再加上房子普遍不新，物业维护一般，没什么好的学校资源，是通州房价相对较低的区域。
9️⃣ 潞苑板块: 可以看作是武夷花园板块的外溢，够不上武夷花园可以看这里，性价比也不错，有学校、有两个大医院、有金融街产业园，配套挺不错，最大的问题是没有地铁。
👉 武夷花园：运河玖院、金融街武夷融御、京贸国际城、月亮河七星公馆、K2百合湾、BOBO自由城、运河湾、加华印象街、武夷花园系列。
👉 通州万达：缦云one、北京东湾、北投盛景汀澜、天时名苑、万方家园、京杭府、新仓路、帅府园、富力金禧家园、世纪星城、北京ONE、运河铭著。
👉九棵树：中海玖树满和、K2玉蘭湾、京贸国际公馆、龙湖花盛香醍、龙湖蔚澜香醍、金成府、瑞都国际。
👉 梨园：中铁建花语璟云、招商云璟揽阅、当代名筑。
👉 潞苑：春和景明、帅府潞苑、 运通花园、中建红杉溪谷、珠江丽景家园、珠江国际城、K2清水湾。
