“悲剧还是发生了！”天津，一租客将电动车电瓶带入群租房客厅过道充电，次日凌晨2时50分，锂电池故障爆炸，大火吞噬房间。同住的夫妻重度烧伤，双双死亡，死因均为多脏器功能衰竭。事后经查，二房东把四居室隔成九间对外出租，其明知租客室内充电有隐患却放任不管；此外，此前社区多次要求入户安全检查，二房东也拒不配合，还叮嘱租户不许开门。2022年，租客获刑3年3个月，二房东获刑2年3个月。死者女儿随后起诉二房东、房主、物业，索赔死亡赔偿金230万余元。法院这样判！
 
这起令人唏嘘的悲剧，还要从多年前的违规租房经营行为说起。
 
涉事房屋原本是一套普通四居室，房屋产权人为高某。
 
2014年9月，宋某与他人合伙从高某处租下这套房子，初衷并非自住，而是为了改造群租房牟利。
 
为了最大化赚取租金收益，宋某等人私自违规搭建隔断，把原本宽敞的四居室，硬生生分割成九个狭小的单间，对外分散出租。
 
2016年，宋某独自接手这套房屋的租赁经营业务，全程负责房屋管理、租户收纳和日常安全巡查工作。

但在后续数年经营中，他始终疏于履职。
 
宋某从未定期检查屋内消防设施、排查用电隐患，对租户各类违规用电行为视而不见，甚至默许租户将电动车电瓶带入室内充电这一高危行为，为后续的惨剧埋下了致命隐患。
 
2019年，租客郑某正式入住这套群租房。

他心里十分清楚，室内密闭空间给电动车锂电池充电，极易引发起火、爆炸事故，存在极大安全风险。
 
可贪图方便的郑某，依旧常年铤而走险，坚持将电动车电瓶带回租住房屋，在客厅公共过道私自充电。

而知晓一切的宋某，面对郑某的违规行为，始终没有制止，放任危险持续存在。
 
岂料隐患早已累积成雷，监管排查的机会也被一次次错失。
 
2019年7月，当地公安及相关行政部门开展大规模群租房安全整治行动。
 
工作人员排查了宋某名下多处群租房，下达了整改要求，明确要求其严查租户用火用电违规行为。
 
宋某为规避处罚，谎称自己不再经营租房业务，这套涉事房屋因此逃过了本次安全检查。
 
可谁也没想到，整改警示过后，宋某依旧没有收敛懈怠。
 
2020年12月至2021年1月，有群众实名举报该房屋存在严重安全隐患。
 
社区工作人员多次主动联系宋某，上门要求实地核查、整改隐患，均被宋某拒绝。

他甚至特意叮嘱屋内租户，不让工作人员进门检查。
 
与此同时，小区宣传栏早已张贴明文告示，明确禁止电动车及电瓶进入楼宇入户充电，所有租户都能清晰看到安全警示，但无人放在心上。
 
2021年5月23日晚，悲剧的导火索被彻底点燃。

郑某下班后，将电动自行车从小区地下车库骑行回租住屋，直接停在客厅过道，接通电源为锂电池充电。
 
深夜的出租屋密闭狭小，可燃物密集，无人看管的电瓶持续充电，危险指数不断攀升。
 
2021年5月24日凌晨2时50分，意外骤然发生。
 
正在充电的电动车锂电池突发故障爆炸，瞬间引燃屋内堆放的杂物、家具等可燃物。
 
凶猛的火势和浓烟迅速席卷整间群租房，屋内的郑某、以及同住的租客王某、赵某夫妻三人，均被大火严重烧伤。
 
事故发生后，三人第一时间被送往医院紧急抢救，伤情最为严重的王某、赵某夫妻，始终未能脱离生命危险。
 
赵某于2021年7月13日因多脏器功能衰竭医治无效离世，王某也在2021年7月15日不幸身亡，短短两天，一对夫妻相继殒命。
 
这场突如其来的灾难，彻底摧毁了一个完整的家庭，只留下家中女儿独自面对残局。
 
2022年8月16日，当地法院对该起刑事案件作出一审判决。
 
法院审理认定，郑某违规室内充电是事故直接诱因，宋某作为房屋管理者疏于履职、放任隐患，两人均构成过失致人死亡罪。
 
其中，租客郑某被判处有期徒刑三年三个月，房屋管理者宋某被判处有期徒刑二年三个月，该刑事判决后续正式生效。
 
然而案件并未就此落幕。

2025年，死者王某、赵某的女儿，向法院提起民事诉讼，开启了后续的索赔维权之路。
 
她将宋某、房屋产权人高某以及小区物业公司一并起诉，索要父母死亡赔偿金共计2308200元，希望通过民事索赔弥补家庭的损失。
 
然而一审法院审理后，直接驳回了家属的全部诉讼请求。
 
法院给出的判决依据十分明确，根据相关刑事诉讼法司法解释，死亡赔偿金并不在刑事附带民事诉讼的判赔范围内，当事人在刑事案件审结后，单独提起民事诉讼主张该笔费用，同样不予支持。
 
除此之外，家属主张房屋产权人、物业公司存在过错，应当承担连带赔偿责任，却未能提交有效证据佐证，该诉求同样未被法院采纳。
 
家属不服一审判决，随即提起上诉。

可二审法院审理后，依旧认定一审判决事实清晰、适用法律准确，最终判决驳回上诉、维持原判。
 
对此，你有什么看法？
 
信息来源：红星新闻 2026年09月23日