国庆假期，上海楼市出了个怪现象：售楼处没见人山人海，带看量微涨，一二手房合计成交1518套，同比涨了79%。
看房的人没多多少，掏钱的人却突然多了。不是市场热了，是买房人醒了。
先动起来的，多是一批“老面孔”。机构调研发现，假期里率先出手的大都是复访客户，也就是前几个月来看过房、一直犹豫的那批人。政策落地后，他们觉得没有继续等的必要了。有个楼盘假期单日就接待了13组这样的复访客户。中介门店的感受更直接：以前客户看完房要观望一阵，现在看房半个月左右就能成交，价格合适的房源7到10天就能卖掉。
这两年，观望是一笔划算的买卖：等一等，可能更便宜。但这本账，今年被改写了：上海二手住宅价格指数已连续7个月环比上涨，多数板块的议价空间收窄到一两个点，一套550万元的房子，挂牌6小时就成交了。等待的收益在变小，等待的成本在变大。
积压的观望消化完之后，新增客户能不能接上，才是这轮“银十”真正的试金石。当“等一等”开始变贵，你还会继续等吗？