编者按

起诉、送达、开庭、宣判

游刃在严丝合缝的法律程序中

他们持守裁判者的公正

做定分止争者

但人间百态 千丝万缕

岂是几本法律书文能够囊括

利益冲突 情感纠葛

历史问题 政策限制

他们要做破解难题的那把“金钥匙”

倾听、走访、安抚、调解

一点一点揭开事实真相

一步一步走进群众心里

一遍一遍叩问理想初心

个中辛苦与惆怅、欢欣与鼓舞

又岂是一纸文书能够写尽

京法网事推出

系列法官故事、民生故事

揭秘判决背后的故事

说出法官真实的心声

今天一起来看

北京金融法院

孙磊法官的办案故事

《“我要给每个法官送一面锦旗！”》

“是北京金融法院的法官让我们祖孙二人有地方住，我们一定要给每一位法官送一面锦旗！”

73岁的张女士坚持要在暑热天儿从通州到西城当面送锦旗感谢法官，电话中和法官约见面的时间，孙法官婉拒了。

第二天，孙法官收到了三面锦旗和一封感谢信。张女士说：“我也分不清你们都是谁，但你们都帮了我，我就要给你们每人送一面锦旗！感谢人民法官！”

这件事情要从七年前的一份借款合同说起……

2018年初，李某因经营不善欠款，李某父亲主动出售了自己名下的房屋为其偿还欠款。2018年12月，李某用房屋作抵押向某银行贷款175万元，借款期限20年。贷款发放后，还没等到盈利还款，2020年5月李某因急性疾病去世。

2024年7月，某银行为了追回欠款，将李某的两位继承人——母亲张女士、女儿小靓诉至法院要求其偿还借款。法院一审判决张女士、小靓以继承李某遗产的实际价值为限，偿还某银行借款175万元及利息；某银行有权对李某名下房屋进行拍卖，变卖所得价款按照抵押登记顺序享有优先受偿权。

一审判决生效后，张女士和小靓未主动还款，某银行向法院申请强制执行。经司法拍卖，李某名下的房屋卖得价款161万余元。张女士、小靓向法院申请保留唯一住房租金。

2025年12月，一审法院向某银行送达执行决定书，按照相关法律规定，法院决定为祖孙二人保留唯一住房租金20万元。2026年1月，某银行认为祖孙二人另有其他住房，不服执行决定向法院提出执行异议，要求法院撤销保留租金的决定。

相关法律规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵押。对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必须的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

法院认为，张女士、小靓作为李某扶养的家属居住在拍卖房屋内，经法院审理查明，该房屋确系张女士家唯一住房，按照法律规定，应当给李某扶养家属保留相应唯一住房租金，以保障被扶养人的基本居住权。依法裁定驳回某银行的执行异议请求。

某银行不服执行异议裁定，2026年2月向北京金融法院提出复议申请。某银行认为，抵押房屋应优先偿还债务，其次才能作为财产继承，目前房屋拍卖所得价款不能全部清偿李某的债务，张女士、小靓无财产可继承，因此不具有保留唯一住房租金的权利。且由于张女士表示以往并未与儿子一同生活，其应有其他住房，要求调查李某父亲（已去世）名下是否有房产。

张女士表示，法律设立“唯一住房”保护制度的根本目的，是保障公民不因强制执行而流离失所，丧失基本生存条件。无论债务人李某是否在世，其需扶养的家属的居住权益都应当得到法律的保护。

经北京金融法院查明，李某父亲名下房屋已于2018年5月出售，李某名下房屋是张女士祖孙唯一住房。原审法院参照当地租金标准为其预留房屋租金20万元，既保障了申请人的债权实现，也充分保障了张女士、小靓的基本居住需求，符合善意文明执行理念及上述法律规定。法院裁定驳回某银行的复议申请。

“这不仅仅是一纸胜诉的裁定，更是法律对弱势群体的温情守护，是司法天平上对社会公平与人文关怀的坚守。”感谢信中，张女士表达了对薛峰法官、袁佳法官及孙磊法官在案件审查中展现出的专业素养、负责态度和为民情怀的肯定。

供稿：北京金融法院

摄影：郑向阳

编辑：张璐璐 肖飞

审核：王亚楠