常熟楼市：第二季度买房各板块动态分析

🌟一眨眼第一季度就过了，“金三”整个市场的成交量还是比较大的，但是同时暴露出了一些问题，也公布了一些小区规划，我们今天就重新来捋一捋东南西北几个板块，看看买房应该怎么去衡量选择。 🍀南部新城：中新昆承湖板块的发展比较迅速，海吉亚医院、华二、丰茂里、日航酒店，包括橡树澜湾对面也会有金融写字楼，年底“阿那亚”文旅也会动工。新小区的话目前已知的是金茂悦系三期小高层、阿那亚公寓以及别墅、还有春霁路的别墅产品，所以如果是预算不高的刚需朋友，重点还是在琥珀、华发、橡树这几个小区上，金茂悦二期尾盘清盘中，喜欢洋房真的别等了。等这几个小区都清盘，我们再想住进这个板块，基本就只能看二手房了。 🍀当然最近也有几个问题： 1⃣️房票只有2w优惠了，市场上还剩十几张。 2⃣️华二目前有点让人失望，居然要去启文借读。 3⃣️琥珀并没有停工，一切正常期房房源有额外优惠。 🍀琴湖板块：琴湖目前也进入了尾牙，琴颂138平已经售罄，目前3号楼还有几套125平可以选，是最后的上车时机。琴臻的170平叠加还能挑，但是目前没有固定折扣，一客户一申请，优惠力度也挺大的。至于琴萃楼盘计划在五月开始做活动主推，到时候朋友们可以关注一下，会比现在便宜很多。七溪庭依旧坚挺，其实如果有琴湖情怀这个板块舒适性高，有实力别想太多，出了琴颂高层我不推荐，别的产品都还不错[害羞R]～ 🍀文化片区：最近文化片区的二手房群魔乱舞，但是别觉得文化片区也挺不住了，那只是部分房源！最近都在关注8-1云荟澜庭，在这里我要提醒一下朋友们，仁恒2.5-2.8w的单价，佰贤居目前2.2w左右的单价，哪个实惠哪个划算自己好好想一想，至于农商行地块的别墅和小高层也别想了，内部都订完了。 🍀城北城铁：城北改善就等接下去的琴工地块云山院，低密度精装洋房产品，小高层就选择星樾名筑的尾盘，优惠也比较大。如果想考虑叠加就等一等虞门，马上叠加产品要迎来工抵下调，一大波优惠来袭。城铁的话刚需云璟花园，最近85平边套115.8w可以拿下，改善的话就选棠悦名筑，具体信息可以来咨询。 🌟我并没有劝朋友们去买房，但是未来的产品基本都在往改善靠，其实今年有需求真的很适合上车，每个楼盘都有一些压箱底的活动愿意给诚心的客户，今天就聊到这里，关于楼盘的优惠欢迎咨询。