常熟二手房市场即将迎来一波震荡

🌟常熟文化片区和虞山脚下的二手房市场即将迎来一波下降，原因和这两天广受关注的“云荟澜庭”和“云山院”有关，很多朋友可能会觉得我在制造焦虑，但是实际情况如我所见，仁恒河滨花园、金融街金悦融庭这两个当初文化片区最坚挺的小区，本周房东也都默默下调了挂牌价。 🌟当时虞山脚下也不例外，澜山悦庭有个房东也崩不住直接给出了一口价，就打算快点抛掉拉倒吧，长痛不如短痛。说到这里肯定有朋友觉得这个情况和别的板块没关系，实则不然！市场是同一个市场，连锁反应来的慢一些而已。我相信七月中旬这两个楼盘会有大动作，届时常熟房产市场只要是和改善或者刚改的小区都会受到影响，然后纷纷下调折扣应对。 🌟其实这段时间有不少朋友来我们这里挂牌，有些愿意亏点卖掉、有些则不愿意亏干挂着，其实现在的市场早已经不是卖方市场，特别是一些老小区随着时间推移只会越来越不值钱，但是一些次新房也别得意，我从去年开始算起我们公司80%的二手房都是房东亏出泪水签约的，所以看到这篇笔记的朋友可以不用来问我哪里能不能再等等，后面会不会有机会涨回去一点？不会了！ 🌟多余的房产能处理就处理掉，整合优化是重点要圈，置换是目前稳住资产相对理想的办法，因为虽然二手再不断下降，但是新房一样在以一种惊人的速度下调，包括利率、整体额度、15%比例等等，这时候去把老的产品更新一下，未来才不至于沦落到完全无人问津，所以小换大、多还精、边缘换核心的话不会错。 🌟结尾说一句，常熟已经进去纯改善产品市场元年，未来的楼市应该荟随着时间推移两极分化的逐渐明显，这对于在计划再之后几年里置业的朋友不是好消息，具体有什么影响可以来咨询聊一聊，我也会给出客观的建议。