南京买房答疑5问5答买房攻略篇01

直播时间7.4 ✅问题1：介绍一下茶南以及买房建议？ 答：茶南位于建邺区，是以“T”字形交会的福园街和茶南大街形成的区域。茶南以美食出名，区域内有很多开了几十年的老店，有着浓厚的生活气息和独特的饮食文化氛围。这里的烟火气很足。板块地理位置优越，到秦淮、雨花、河西、鼓楼都很近，交通发达，7号线目前施工中。目前选择这里主要为预算不多的刚需和本地人改善，两房朝南刚需户型，房龄在2000年后，双南户型，中楼层流通性很好，客厅带窗很加分，总价在120-200万左右。例如晔园、吉庆家园、安泰村等等，预算不多选择主城老房也是个很好的选择，节约的通勤时间为价值时间，个人发展上限决定未来置换买房上限。 ✅问题2：在南京预算250-300万，建筑面积120平左右，江宁和仙林有什么房子可选的？ 答：难点在于预算和需求面积的匹配程度，房源有局限性。仙林可选骋望云邸电梯洋房（户型一般），鸿运嘉园2015年电梯小高层。仙林湖儒林花园一梯一户，御湖世家，湖城艺境等。江宁建议选择金域蓝湾，中冶天成。 ✅问题3：120万左右预算考虑江宁实小+竹中书包有什么建议？ 答：可以选择中心花园小区，05年建成，附近地铁5号线，万达等商业配套很全，出行生活便利，双南户型，低预算+好书包的选择。 ✅问题4：五塘广场有什么建议？白云雅居小区怎么样？ 答：旭日景城06-07年交付，部分楼幢有电梯，户型还可以，刚需+刚改的选择。预算多的可以选择香水德林，16年竣工，电梯洋房，地缘客选择的多。白云雅居是2013-16年房龄，小区有商品房、安置房、经济适用房，小区体量太大，预算不多的可以和幕府佳园对比，该小区户型不错，近地铁有电梯。 ✅问题5：金陵雅颂居蕞小面积多大，和京门府对比？ 答：金陵雅颂居建筑面积140平起步，2018年房龄，一梯一户，南京万人摇号的明星改善盘，仁恒物业。地理位置和房子综合属性优于京门府，不过京门府小区也不错但是目前挂牌太少不好横向对比，预算够的优先选择雅颂居。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光