致文化片区“二手房”房东的一封信

🌟这段时间文化片区的楼市可以用“神仙打架”来形容，这个词一般后面会跟着哪一句话，是不是殃及池鱼？随着云荟澜庭即将开盘，中海佰贤居直接抢跑放出消息有史无前例的优惠，认筹了一波在摇摆不定的客群，其对文化片区的二手房挂牌价影响深远。 🌟这两天其实接到很多消息，大多数是一些想卖房的房东绷不住了，又一次狠狠下调了价格！所以今天想告诉一些能刷到我笔记的朋友，如果你是房东或者有朋友也打算卖房，那一定不要赶在这一波风口浪尖上去抛售，因为市场真的没有你们想象中那般绝望。你们会听到中介鼓吹、煽风点火不断拉低着心理预期，这时候要保持理性。 🌟我们来搞清楚几个问题，佰贤居的降价不是市场原因，而是其公司内部资金、项目、业绩指标等原因造成，是集团及营销领导“无能”一手造成的，而不是市场！所幸目前仅剩面积段109平也即将清盘收官，撑过这一波之后文化片区会稳定一些。 🌟第二关于云荟澜庭的顾虑，云荟澜庭是一个改善产品，除了小高层110平可能会有价格下浮外，其余产品2.4w的单价也基本不会有太大空间去掉，所以这个小区不会对周边二手房造成实质影响，只是给了客户群体多一项选择。我经常会看系统数据去分析行情，其实这一年内文化片区卖出去的很多便宜房源都有以下几种因素。 🌟要么是楼层不好的房源（顶底楼）或者低楼层，要么是中南锦苑里不带车位的超高层，又或者是带安置属性的金桂家园里的低区房源！但是现在自媒体平台传播消息多快、多片面？你们看着很多中介发的文化片区也大跳水之类的视频，受到影响也属实正常。 🌟所以说到这里想给很多房东朋友一些提醒，如果不是非常急着抛售房子，没有什么特殊原因，那大可以放宽心去用一个“合理”的挂牌价静待有缘人，而不是在文化片区那几家老牌中介门店的电话言语中被制造焦虑，现在行情不好竞争也厉害，甚至还有人会“做局”压你的挂牌及心理成交预期，一篇笔记写不出“人心不古”，但倘若能帮到一小部分朋友，已是足矣。