常熟楼市：七月进入淡季后的真实情况

🌟七月是每一年行情比较淡的时候，再加上天气热，大部分售楼处都是冷冷清清，但是今年这个月有所不同，有几个楼盘每天都从早忙到晚，下面我们来聊聊这些楼盘的情况和具体活动。 🌟佰贤居这两天把热度占了个精光，之前认筹了30多组客户转化率达到了90%，不得不说这一批朋友确实蹲到了底中底的捡漏价，2楼200w起单价大家可以按计算器看看是多少，真的太夸张了。目前房源剩余不多，如果考虑佰贤居在观望的，可以来找我咨询尾盘房源情况。 🌟仁恒云荟澜庭和云山院也是一个每天带看量巨大的小区，本周五就要开盘可以认购了，目前两边的洋房估计会一波清掉大部分房源，单价2.2w起步，低开的好处就是直接以价换量，让关注的客群不再犹豫，除了云荟小高层可以等等外，洋房都可以直接选。 🌟琴湖小镇〈琴萃〉这两天看房的人也依然很多，目前144平低区房源基本售罄，考虑中间楼层的朋友这段时间可以出来看房了，目前所有楼栋都处于开售状态，性价比高的楼层还是按惯例先到先得。 🌟好了，除了上面几个小区外，别的地方都凉凉[捂脸R]，比如和光晨樾直接摆烂了，之前140平200w可以买，现在干脆不给折扣涨价，其实这个月是大部分楼盘营销总没有业绩指标的一个月，所以适当摆烂也正常，后面八九月该适当的活动还会有。 🌟又比如城铁保利云璟，98平现房已经卖的七七八八，上个月又超额完成了年度指标，所以总价从135w直接升到了150-160w之间，也不知道这两天是什么人在买[捂脸R]，这种已经不能用葱头来形容了，等一等吧，后面还是会有活动的能便宜一点的。 🌟棠悦铭筑114平、128平目前在售老么一栋楼，卖完就清盘了，这几个月价格没什么浮动，8月份是一个不错的时间节点，为什么不等国庆？因为这点房源估计十月前要卖完的。 🌟金茂自从悦系清盘后开始头疼了，业绩压力大啊，但是金茂府毕竟不是刚需跑量的产品，所以这段时间里面从上到下都不容易，但是我们想买房的朋友恰恰相反，这一次金茂府的降价力度贼大，外面很多中介还不知道，有兴趣可以来咨询。 🌟还有很多楼盘基本没销量，特别是一些乡镇盘直接冰封，所以在这几个月里如果想考虑买房子的朋友可以先看起来，谈价格尽量在八月去进行，正常情况来说大部分楼盘都会在那个时候集中搞一波大活动，有关于任何小区的问题欢迎咨询。