拥有这样硬核的黄埔，其实也抵挡不了楼市下行的压力！其他区还能好吗？ 黄埔区底子确实很好，单上市公司就有87家。集中了大部分高新科技人员，以科学城为首，整体居住群体更纯粹。 科学城作为广州版“硅谷”，在2023年“科技城百强榜”上，高居全国第二。周边已经聚集了34家国家级专精特新“小巨人”企业，311家省级专精特新企业，528家高新技术企业，以及16家研究院。 就算拥有这么硬核的产业支撑，黄埔为何依然抵挡不了下行的压力呢？主要是黄埔的量太大了，单旧改的巨无霸项目就有N个，再加上人口密度不够，净流入人口比白云、番禺都少。所以导致供大于求，下行也是必然！ 近日科学城板块的星河项目，一开就以价换量2.4-3.1，这个价在该板块，可以说竞争力还是很强！也证明下行的压力很大，抢先一步去化，是现在所有新项目的目标！ 现在这个阶段对于真正刚需而言，确实是一个不错的时机！ #寻找热爱表达的你#
