现阶段黄埔二手，可是众所周知的“难崩”！近日再次上新的大壮名城二期，户型设计、使用率、装标都比一期高多了。本想凭借地段、硬核配套再将科学城板块推上广州楼热门榜。但万万没想到，给一套二手房推上了热榜！冲破了大壮名地的“地板价”！ 这是第一套二手房成交了。104㎡北向三房，挂牌498万，降价46万成交，成交总价452万，折算单价4.35万/㎡，完全冲破整个小区当时新房成交最低价，意味着亏大几十！同在科学城的星樾TOD，除了大平层，成交价难以站稳4字头，甚至有房源不到3.3万/㎡成交。 不只科学城，老黄埔也不能幸免，二手成交价基本上可以说是一套比一套“笋”，大热门的万科城市之光开盘以来，成交均价就没有低过4.8万/㎡，最近成交一套在4万左右。曾经二手大热门的东荟城，去年还有不少4万/㎡成交的，但最近，成交价甚至出现了2.3万/㎡的记录。你说你崩溃不？ 现在整个黄埔下半年还有多个巨无霸旧改项目推出，新房压力相当大，开发商必然是内卷，以价换量！那二手市场的压力就相当大了，近期想入手的朋友，建议静观其变！
