山东一男子，40年前入伍参军，户口从村里迁出。如今，村子拆迁，管委会以男子已经不

山东一男子，40年前入伍参军，户口从村里迁出。如今，村子拆迁，管委会以男子已经不属于集体经济成员，强拆了男子宅基地房屋，占用土地，却没有给任何安置补偿。男子多次找管委会理论，都没有结果。最终，男子连同家人将管委会诉至法院！

（案例来源：裁判文书网）

刘志军从管委会回来，一肚子火没处发，叫来哥哥刘志强，兄弟俩决定找律师，打官司。他们哥俩都觉得，管委会欺人太甚。

自从村子的拆迁政策下来后，刘志军就没睡过安稳觉。

细细说来，这事儿还得从他入伍那年说起，四十多年前的事儿了。

那时候，刘父还在世，大哥刘志强结婚后，就分出去了，有了自己独立的院落。

刘志军年纪还小，和父母同住。

刘父去世前，将自己的宅基地房屋分给了刘志军。

刘父去世后，刘志军就入伍参军，那是1981年。

刘志军入伍后，户口也迁了出去。

1993年，当地办理土地证时，刘志军还在部队服役，没办法回家，村委会就把他名下的宅基地登记在了哥哥刘志强名下。

如今，村里有征收项目，管委会以刘志军已经不属于集体经济成员，强拆了他宅基地的房屋，也没有给任何补偿。

哥哥刘志强当时跑到管委会理论说：既然村上觉得我弟已经不是这个村子的人了，也行。但是当年我弟宅基地的房屋是登记在我名下的，那我就是那院儿房屋的所有人，村上理应把补偿给我。

刘志强觉得，只要村上把钱给他，他再转给弟弟是一样的。

可想不到，管委会以各种理由拒绝了刘志强的提议。

没办法，刘志强只好把刘志军从外地叫回来，处理此事。

刘志军已经咨询过专业律师，得到的答复是：房屋拆迁补偿款项与户口无关，‌只要是房屋所有权人就可以获得补偿。

随后，刘志军又特意跑了趟管委会，把他咨询律师的结果告知了管委会，可得到的答复仍然是，不予赔偿。

这才有了刚开始那一幕。

这种事情，协商不成，就只能走法律程序了。

于是，刘志军找好了专业律师，将管委会诉至法院！

那么，从法律的角度讲，我们该如何认定此事？

1、管委会这种行为，已经构成违法。

《土地管理法实施条例》相关规定，：

违反土地管理法律、‌法规规定，‌阻挠国家建设征收土地的行为，‌将受到法律制裁。‌

但在实际操作中，‌如果房屋还存在，‌即使户口迁出，‌仍然可以领取相应的拆迁补偿金，‌这是因为补偿款的归属是基于房屋的所有权或继承权。‌

也就是说，即便刘志军的户口已经迁出，但他仍是他名下宅基地房屋的所有人，管委会理应给安置补偿。

2、刘志军委托了律师，律师协助刘志军向当地管委会提出落实补偿安置的申请。

可当地管委会作出《答复》，依旧认为刘志军不符合安置条件，不予安置。

刘志军没办法，最后在律师的协助下，向法院提起诉讼。

3、法院最终判决，当地管委会作出的《关于对刘志军安置补偿申请的答复》违法。

具体来说，‌如果宅基地上有自建房，‌且自建房是村民个人合法财产，‌与户口所在地无关，‌那么即使户口迁出，‌仍然可以获得房屋拆迁补偿金。‌

然而，‌如果农村已经没有房子，‌户口迁出后不能再分割征地补偿款，‌因为宅基地是村集体财产，‌户口迁出就不具有分配资格。‌

综上，刘志军符合安置补偿标准。

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