上海最大的小区上海康城把物业给炒了，引发全网拍手叫好。我现在就能下定论，炒了以后

上海最大的小区上海康城把物业给炒了，引发全网拍手叫好。我现在就能下定论，炒了以后还是会找一家新的物业公司来接盘，至于服务如何，不好说。 第一，很多老上海人可能也是第一次听到上海康城的名号，都以为上海最大的小区是普陀区的中远两湾城。实际上中远两湾城曾经确实是上海最大的小区，但现在只能算市区内的最大小区了，上海康城位于闵行区，规模和住户超过了中远两湾城。 第二，上海康城原来的物业公司是碧桂园服务，也是国内最有名的几家物业公司之一了。不过，碧桂园为上海康城提供了十年的物业服务，时间做久了，难免有一种“你们离不开我”、“只有我能做”的感觉，服务质量和态度肯定难以提高。 据我的一位住在这个小区的朋友介绍，他对物业最不满的地方是停车，怎么管也管不好。当然，这个小区有1万多户住户，车位也就几千个，现在上海家庭大部分有车，有的家庭2辆车，车位问题几乎每个小区都有。 第三，碧桂园的合同还没到期，没有立马让走人，只是不续聘了，上海康城业委会已开始找新的物业公司。说实话全上海最大的小区绝对是一个“香饽饽”，想进来做的物业公司多着呢。上海康城可以利用体量大的优势将定价权掌握在自己手里，好好和新的物业公司谈谈，争取得到价廉物美的服务。 第四，能不能不要物业公司自己管理呢？这就是想多了，大部分人是不具备管理、协调能力的，尤其是面对那么大的一个小区。有能力的人要么在企业里做高管，要么自己做生意，哪有时间和精力给小区当免费的管家？ 其实炒掉物业的小区不少，但很少有靠自己管得好的。最后要么找一家新的物业公司，要么就破罐子破摔，脏乱差随他去了。上海康城一套房子也要几百万元了，小区居民是决不会允许因为物业环境差而让房子掉价的，损失的是他们自己，况且现在全国的房价本来就在跌。 第五，虽然上海康城最后还是会请一家新的物业公司，但敢于同用了十年的物业公司“分手”体现了魄力。换一家新的进来，至少可以保证刚开始的一、两年提供更高质量的服务。更重要的是这种竞争氛围形成后会倒逼其它小区的物业公司加强管理，让他们知道“躺着收物业费”的日子一去不复返了。 物业行业是到了“能者上、庸者下”的时候了 以上纯属个人观点，欢迎关注、点赞@王五说说看，您的支持是对原创最好的鼓励！