西安交通10月份二手房网签数据出来了，共成交9251套，环比上涨9251套，有粉丝看到这个数据问我，二手房是不是涨价了，怎么涨这么多？让我给分析一下。那今天师兄就给大家分析一下！ 从数据上来看，2024 年西安二手房成交量相比 2023 年同期有一定变化，但不能简单地说成交量更高了： 第一，部分月份有明显增长： 2024 年西安二手房市场有几个月份表现较为突出。比如 3 月、4 月、7 月以及刚过去的 10 月成交量直逼万套，除了 2 月和 9 月，其余月份的成交总量也基本没有低于 8000 套。这显示出市场在部分时段的交易活跃度较高。 第二，总体成交量与去年同期基本持平： 2023 年 1 - 10 月份西安二手房总成交 81568 套，2024 年同期总成交 81722 套，2024 年比 2023 年同期仅多卖了 154 套。从这个较长时间段的对比来看，总体成交量的增长并不明显。 第三，单个月份有反超也有下降： 就 2024 年 10 月单月的数据而言，二手住宅网签备案为 9251 套，而 2023 年 10 月的成交套数为 9396 套，2024 年 10 月的数据反而低于 2023 年同期。 所以综合来看，2024 年西安二手房成交量并非整体上有明显的提高，与 2023 年相比有一定波动，部分月份表现较好，但总体上基本持平。至于未来两个月是否能超过 2023 年的成绩，还存在较大的不确定性。一方面，政策对市场的影响仍在持续，可能会刺激更多的交易；但另一方面，冬季通常是楼市淡季，看房和购房的人数可能会减少。 政策层面该给的都陆续给到了，房地产调整的方向也是围绕止跌回稳这四字方针进行的，房价到底会涨还是会跌？你只需要认真研读政策，并结合市场情况就能有判断，而对于当下到底是不是最佳购房时机，要根据自己的实际状况和需求决定，该买则买，不急也可以等等，但一定要有对市场的敏感度，所以我的建议是，如果总是在想买房的事儿，就要深入市场多看房。我是师兄，一个在西安专业且有温度的房产人！#西安# #西安买房# #楼市杂谈# #买房#
