杭州的商业综合体太难了

华东地区D1座光环，寄托着江南科技城及其周边新街临空等地商业希望的光环梦中心，开业时间又延后了一个季度。 原定明年4月开业，现在改到了三季度。 现在的环境，对于商业体是一个考验。而且，杭州又越来越卷。 万象系和天街系的开工也是拖拖拉拉，亚运村万象天地也造好一年了，之前说今年开的，又推到了明年。 新板块的商业体，注定要等到入住率上来，有一定客群之后才会愿意开，即便是高端大气的亚运村，也得等。 江南科技城的光环，也是一样。 不过，它还是挺值得期待的，主打科学和大自然两大主题，和浙江科技馆合作，至少杭州是没有这样的（图5-7，施工中）。 也许达不到上海西岸梦中心或者重庆光环的级别，但能达到上LCM的水平，也不错的。lcm也是香港置地参与的，自然和人文的融合（图8-9）。 港置商业在杭州的首秀，再等一等了。 有人说，港置在杭州把商场开这么偏，是「被骗」了。太夸张了，我倒觉得，避开竞争激烈的市中心，成为杭州东南片的商业区域中心，也不失为一个上策。 以江南科技城的区位，只要光环做得好，能出圈，不仅是周边的新街临空，对面的下沙，再远点的大江东也可以吸引过来。甚至奥体那边的居民，开车过来也就十几分钟，带着孩子来打卡，也是一个选项。 因为机场快线，武林那边的居民坐地铁过来也就20分钟，甚至未科云城坐地铁过来也就四五十分钟，偶尔打个卡，也不是不可能。 所以，还是拭目以待吧。