常熟楼市：房东们发现没有？中介费“增加”了

🧩今天这篇笔记不做任何推广，跟大家聊一聊常熟中介行业的一些变化，“单边”房源这个词不知道各位朋友可曾听闻？亦或是正巧在卖房已经签过此类协议，市面上单边或双佣房源都是大同小异的一种意思，和普通房源的区别在哪里？ 🧩从推广上来说全常熟的中介都可以传播你的房源，但是相应的中介费从原来的1%涨到了2%！单边始于“天和”房产，起因是因为传统渠道的衰败，一些老中介和不会做自媒体的中介失去了获客途径，所以研究出了一种只做房源薄利多销的方法，即为单边。 🧩而随着这项计划的愈发成熟，很多中介大店皆纷纷效仿学习，到目前为止市面上3/1的房源已经都完成了蜕变，到后面已经不是中介想不想的问题，因为一套房源一旦被别的公司签走，就等同于房源流失。所以再有一段时间，常熟房东端的中介费会普及到2%，客户端不变，很多人都知道这只是明面上，私下总能还还价不是？ 🧩是也不是！以后客户端可以还，但是房东端基本不让还，目前苏州就已经是这样的模式了，上周我自己一套房子刚出掉，我出了一只手的数、客户只出了一个零头。你也别信签单边前的天花乱坠，说什么快速去化、或会给你把多出的费用留好空间余地，我就问一句！你签了之后房子不好卖，在非常想早点拖手的情况下，会不会再降价？ 🧩我不能说太透，签这个东西只是开始，并不是结局和归宿，你的房子好不好卖只取决于房子的价格，买家眼里只有这套房子能不能捡漏，没有博主光环、没有流量加持、没有能力突出，房东们的诚意开价才是关键！