浙江绍兴，一女子是房产中介，一男客户看中一套127平的二手房，房东报价142.6万，男客户只想出130万，女子费劲巴拉跟房东砍到135万，正在她想再使劲砍价促成销售时，惊讶的发现，房东和男客户竟跳过她成交了，她白忙活了，一分钱都没挣到，女子火冒三丈，去男客户家里和公司闹腾，扬言不给13000的中介费，就给他送花圈，泼油漆，男客户：我没跳单，其他中介也在卖这套房，人家给我砍到132万，中介费才9000，我只给你2000，你爱要不要。女子接下来的举动出乎意料。 4月22日，龚女士加了高先生微信，她知道高先生是真心买房的目标客户，服务起来那是尽心尽力，对这一单的成交势在必得。 龚女士做了四五年房产中介了，在她手里成交的房子数不胜数。 她坚信，没有卖不掉的房子，她手里的每套房子，都能等来它的主人。 龚女士带着高先生看了5天房子，他终于看上了一套位于某小区7楼的，一套127平的二手房。 这套房子，无论位置，周围配套，还是房子的布局，都让高先生非常满意。 但美中不足的是，高先生认为价位虚高，房东开价142.6万，但高先生只想130万买进，多一分他都不想出。 一个想高卖，一个想低买，龚女士的职业生涯，几乎每单都会遇到这样的情况，这时候，她这个能言善辩的中介人员就该发挥作用了。 在龚女士巧舌如簧下，卖家终于让步到132万，但这还是不符合高先生的心理价位。 龚女士看高先生不让步，她决定一定拿下卖家这块难啃的硬骨头，再经过几轮讨价还价，把价格压下来，促成销售。 可她万万没想到，在她正准备跃跃欲试时节外生枝，3天后，她发现卖家把房子卖了，而买家却是高先生。 也就是说，卖家和高先生暗渡陈仓跳单了，她这几天跑断腿磨破嘴，等于白忙活了。 龚女士怒气冲冲找到高先生，指责他的不道德，让他支付一个点的中介费，也就是13000元。 但高先生却振振有词的说，这套房子又不是光龚女士卖，同时也是其他中介的房源，是其他中介主动联系自己的，他不属于跳单。 而且，其他中介给他砍到132万，中介费却只收9000元，话里话外，是龚女士没本事，只砍到135万，还收1.3万中介费。 一看高先生强词夺理，龚女士也不是好惹得，她去高先生家里，单位闹腾，扬言不给中介费，就送花圈泼油漆。 高先生无奈，做出让步，但他只愿意给龚女士2000补偿。 但龚女士认为，这无异于打发叫花子，她的劳动力没那么廉价，她也做出让步，10000元，8000元都可以，唯独2000元不接受。 成交那家中介说，是高先生自己找到他们的，这和高先生说的有出入，但龚女士已经无心追究，她只想要回自己的劳动所得。 那家中介做和事佬，说劝高先生支付给龚女士4000，还是被她拒绝了。 因为双方谈不拢，龚女士也不想善罢甘休，所以她找到1818黄金眼，为自己讨回公道。 记者联系了律师，律师的说法让龚女士心凉半截。 律师认为，龚女士大意了，并不是人人都讲诚信，当初她就应该跟高先生签订独家委托协议。 如今高先生跟其他中介成交，并不构成跳单，龚女士哑巴吃黄连。 但龚女士并不打算就此罢休，她把中介费压到5500元，少一分都不行。就看高先生是否妥协了。 《民法典》第965条规定：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。 如果龚女士能举证证明，她已向高先生提供房源信息、带看房屋、协助谈判等服务，且高先生最终与房东签订的合同主要利用了龚女士提供的交易机会，则高先生的行为构成“跳单”。 高先生主张“其他中介也在卖这套房”，且提供了更低的中介费报价。 如果高先生能证明其最终是通过其他中介完成交易，且没利用龚女士提供的房源信息或服务，则不构成“跳单”。 但如果高先生同时接受多个中介服务，最终选择报价更低的中介成交，仍可能被认定为“跳单”，需向龚女士支付合理报酬。 《民法典》第963条规定：中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 如果龚女士与高先生没签订书面中介合同，但龚女士能提供证据证明其实际提供了中介服务，如微信聊天记录、带看房屋记录、证人证言等，则其有权要求高先生支付合理报酬。 《民法典》第964条规定：中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 如果龚女士没实际促成高先生与房东签订房屋买卖合同，例如，高先生最终通过其他中介完成交易，且未利用龚女士提供的房源信息或服务，则龚女士无权请求支付报酬。 信源：1818黄金眼 2025-5-7
