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都说房子降价了,同事想入手一套,昨天跟同事去看房,简直让我惊掉了下巴!122平,

都说房子降价了,同事想入手一套,昨天跟同事去看房,简直让我惊掉了下巴!122平,两室两厅,带车位,精装,70万,同事有点心动,问房主能不能再便宜点。 房主说当初80多万买的,再加20万装修,现在卖70万已经亏掉三分之一,5万一分不让。同事却认准65万,说现在是买方市场,谁知道房价会不会再跌,怕现在入手就被套。 其实这哪是5万的事儿,根本是买卖双方的心理博弈。房主盯着自己的成本算亏盈,买房的盯着市场预期怕站岗。但现在楼市早就不是一刀切了,核心区可能企稳,远郊还在跌,得看房子具体在哪儿。 要是你,是咬着价格等下一个买家,还是让5万赶紧出手?

评论列表

Xxxxl
Xxxxl 124
2025-10-16 17:22
残酷的现实是: 还有30%的下跌空间!

阿弥陀佛 回复 10-26 09:24
应该白送

六叔公 回复 10-28 08:30
那是你们北方,我们南方的农村还是很热闹的。

Vi贴
Vi贴 75
2025-10-16 21:18
今年有人给你70万不卖,一年以后这个时候你也只能挂牌60万了。

宇宙中星云 回复 10-29 19:54
三十年后房子高层房子就一文不值。

帝国余晖见证者 回复 宇宙中星云 10-30 13:06
嗯,一百年之后还要倒贴呢

玉儿
玉儿 55
2025-10-16 21:02
六十五万卖家应该出手,不然等为数不多的那些刚需们都买上了房子,或者是开征房产税,房子就成了烫手山芋,到那时四五十万都无人问津就该傻眼了。

就喜欢特别 回复 10-29 09:57
房产税理论上没问题,真的实行感觉很难,现在连物业费很多人都不交,你总不能全上法庭吧

天边小雨8 回复 就喜欢特别 11-02 08:12
灵活的,人均刚需的除外。

拉卡拉
拉卡拉 43
2025-10-16 22:13
不要算装修,装修就是负资产,买二手房的有几个不重新装修的?

蓝剑007 回复 10-17 11:26
不重新装修的多了去了

用户10xxx71
用户10xxx71 41
2025-10-16 17:09
等,唯一正确的选择

sx 回复 10-26 21:44
等二十年房子是破了,人也老了,前提你的活够20年

到银河游泳去 回复 sx 10-27 16:44
所以,你要那么多房子有啥用,等两个年你就死了,给别人的。

XL
XL 40
2025-10-16 20:40
除非是你寄人篱下很久了丶要么你一家人无处安身?如果不是上述假设,劝诫你:不要急于买房,再等一等,等个二丶三年再买,才是真正的捡便宜。

石山头 回复 10-18 16:36
嘿嘿!真等个二三年,你就会发现,,,马上要打仗了,不能买房子

gdgzlmx
gdgzlmx 36
2025-10-16 14:29
瞎逼逼,整天炒作博流量,恶心的人必遭天谴报应!
用户15xxx97
用户15xxx97 33
2025-10-16 19:57
穷X一个有没有有机会去过楼盘也岀来写文章,
用户94xxx61
用户94xxx61 16
2025-10-16 23:11
122平两室两厅,真够宽大的![点赞]

用户36xxx86 回复 10-17 10:11
是啊!就算25%+公摊,一般122都要做三居,甚至能做小四居!

艾思源
艾思源 15
2025-10-17 00:06
80万一套房还说贵 那就别买了!现在农村自建房 最低都得100万

艾思源 回复 10-26 23:10
你以为上海人都住鸽子笼 太搞笑了吧[呲牙笑][呲牙笑]

艾思源 回复 10-26 23:13
给你普及一下知识 现在上海农村自建房都装电梯的 一部电梯就得20万左右 40万能造?[笑着哭][笑着哭]

大汉耿护院
大汉耿护院 12
2025-10-17 05:50
大家都不要买二手房。二手房必须打四折。

蓝剑007 回复 10-17 11:27
你这辈子都不会有房子住,否则,你的房子永远不卖吗?

大汉耿护院 回复 蓝剑007 10-17 14:17
气死你,我早买房了,全款的!马上还买,全款买新房!二手房去死!

用户63xxx30
用户63xxx30 11
2025-10-16 18:22
90万成本住10年 卖70房主还觉得亏? 相当于每年花2万租房而已

晓东床垫 回复 10-17 07:52
如果有房贷呢

未然
未然 11
2025-10-16 15:21
这不我们小区吗

一棵草 回复 10-16 18:16
你那有这个价的房子?

sx 回复 一棵草 10-26 21:46
你管他有没有,就说有让广大网友意淫一下不好吗

因影
因影 10
2025-10-17 14:20
如果自己住价格合适就早点买,投资的话可以再等等

用户10xxx74 回复 10-20 19:42
这个时候了还敢投资?

用户10xxx24
用户10xxx24 10
2025-10-16 22:05
不买说明跟这房子无缘
龍月昇
龍月昇 9
2025-10-16 22:55
乱编乱编,房价.5千元左右/每平米,乱编为5万元左右/平方米,也有人不看数据相信这个故事,以后建议查算好再上传。
可怜猫
可怜猫 8
2025-10-17 00:13
给高了,应该给40万就成交了。
用户95xxx59
用户95xxx59 8
2025-10-16 19:15
珍惜你的第一个客户
用户18xxx11
用户18xxx11 8
2025-10-16 19:20
如今买房都不如租房合适!

用户36xxx86 回复 10-20 19:00
租房?好的小学初中学区都不给租房的学位咋办?当然你要对孩子学习环境没要求或者没有学龄儿童确实可以!

用户57xxx66
用户57xxx66 7
2025-10-19 09:27
大城市周边的卫星城市都会底到你怀疑人生

i低调难难 回复 10-19 14:53
北京周边都不行了,大城市🈶高房价的理由,要是在县城花三十年的收入买房六没法说了[哭着笑]

幽幽诗儿
幽幽诗儿 6
2025-10-16 17:54
都几年的二手货了,爱卖不卖
用户10xxx10
用户10xxx10 6
2025-10-17 06:40
122平二室二厅?
用户16xxx55
用户16xxx55 6
2025-10-17 08:09
房主死心眼,要是我,我25万就卖了。
用户17xxx26
用户17xxx26 6
2025-10-18 20:51
这样122平的两室两厅、非常的不划算。完全可以做四房两厅两卫,最少也要三房两厅两卫!
归零
归零 6
2025-10-19 21:50
我前两个月不到看的房子,业主要九十万一分不少,我说八十三万,他说放烂都不少,两个月后托中介给我说七十几万了,我说你放烂吧我不卖了
起源
起源 6
2025-10-24 11:52
放假至少还要跌80%,回到几千元一平
顺意
顺意 5
2025-10-16 17:03
懒得买
追梦
追梦 5
2025-10-18 10:19
地理位置决定价格
中国平安罗
中国平安罗 5
2025-10-18 12:19
能给50万都是卖家的运气好
阿毛
阿毛 5
2025-10-17 09:26
再不卖就等不到这样的傻子了
问道雪域空灵
问道雪域空灵 5
2025-10-17 14:30
没事再放个10年,就升值了
用户10xxx71
用户10xxx71 5
2025-10-18 22:43
总觉得还行,还能挺一挺!最后叭唧一下后悔都来不及了!
潘沈
潘沈 5
2025-10-22 23:13
买车买房都一样,别想着升值还是降价,随自己的需求买就好,炒房就说不好了
用户10xxx01
用户10xxx01 4
2025-10-16 18:32
明年45万!着啥急!

用户10xxx97 回复 10-17 05:58
30年后会白捡的……

卿言遂盟
卿言遂盟 4
2025-10-18 19:50
两房两厅120平。除去公摊,实际面积也就80来平,40万
用户10xxx57
用户10xxx57 4
2025-10-20 03:06
房价已过高峰期幻想还有什么好价钱巳是不可能了,卖房只是亏多亏少只要感到差不多就赶快出手。
一定要起个连在座各位也记不起来的超长名字
一定要起个连在座各位也记不起来的超长名字 4
2025-10-26 14:57
其它不清楚,但法拍房越来越多足以说明问题,房子不好卖。大家守好自己钱包,千万别轻易出手,去看房千万别留电话,要不就留新办的卡,用完就扔,
唐鸢
唐鸢 4
2025-10-19 06:38
梦见彩礼大跌,三十岁的美女平均三万块,二十岁的美女平均二万块,我纠结还娶哪一个
大林
大林 3
2025-10-17 08:04
还趋稳,稳个毛线。
用户36xxx86
用户36xxx86 3
2025-10-17 10:05
买房不能算装修!往下压价就是了!80多万才跌10几万!现在行情不叫事!60都给多了!
zhong军红
zhong军红 3
2025-10-17 08:29
必须在留一会,会涨价的。现在出手会亏的
淡若清风
淡若清风 3
2025-10-18 16:02
还价就卖了,还得65万,以后上50万的二手房都难卖了,人口越来越少,房子空着都没人住
用户10xxx86
用户10xxx86 3
2025-10-16 22:13
等一个冤大头
巍巍昆仑
巍巍昆仑 3
2025-10-17 08:56
等着白菜价
用户11xxx95
用户11xxx95 3
2025-10-18 06:32
胡编乱造满嘴放屁
用户10xxx99
用户10xxx99 3
2025-10-19 09:25
下阶梯必须比别人先下一步,房主赶紧卖吧
用户76xxx52
用户76xxx52 3
2025-10-21 06:56
不卖,不能便宜了穷鬼
用户10xxx24
用户10xxx24 3
2025-10-25 21:00
还要降佰分之伍拾六十五万减半三十三万。五年后可买到
老帅哥
老帅哥 3
2025-10-23 10:48
发帖子也是卖房子的?
用户10xxx80
用户10xxx80 3
2025-10-22 17:45
122平,带车位,70万,在哪个城市,哪个区域?

一定要起个连在座各位也记不起来的超长名字 回复 10-26 15:01
广州增城这边有,一线城市啊。过来看看,凑下热闹

一定要起个连在座各位也记不起来的超长名字 回复 10-26 15:09
千万别买法拍房,虽然便宜,但麻烦不少。去周围看看5000-600新房,惊掉你下巴。过来看看,走过路过,千万别错过,买到就是赚到。一线城市,一线城市,一线城市,重要的话说三次。

事实求是不装逼
事实求是不装逼 3
2025-10-23 09:25
你再等五万可以到手
仲于平凡
仲于平凡 3
2025-10-29 22:01
去年4月有人买了一套二手房145万,202平米精装,今年5月他家楼上133万,到10月12号看房的人开价120万
老爷子的视角
老爷子的视角 3
2025-10-18 09:16
根据房价收入比,租售收入比还得跌,加上学区又玩不动,更不可能再涨了
大嘴蛙
大嘴蛙 3
2025-10-20 18:55
专家预测,2027年会止跌回稳,想要涨价的话……估计得国家放弃民生保经济、出台政策推房价才行。

用户18xxx86 回复 10-21 12:55
越来越搞笑了。粮食涨10%,种子,化肥不涨啊?只涨10%啊?城里的人工涨不涨?这种情况下,房价都不涨,意味着啥?

大嘴蛙 回复 用户18xxx86 10-21 22:28
房价已经虚高太多了,国际上正常的房价收入比是4,相当于一个家庭工作五年就能买套房;而我国的房价收入比普遍超过10,一个家庭需要工作十几年才有能力买套房。如果再把人民币购买力普遍高于国际上其它货币这个因素考虑进去,我国的房价收入比可能接近20,这相当不正常。其它物价涨、工资涨、房价却不涨,这种状态需要保持一段时间,才能让虚高的房价慢慢回到正常水平。所以我给你的建议是,如果手里有闲置的房子,还是尽快出手为好,就算两年后房价止跌回稳,想再涨上去也不是三五年的事。再退一步讲,即便几年后房价开始小幅上涨,涨起来的价格大概率也抵不上房子折旧造成的价值损失。

时光倒流
时光倒流 2
2025-10-17 13:06
25万问房东卖不卖?不能按房东要价,必须还价,这是最基本常识!
653653
653653 2
2025-10-17 11:05
122平才2室2厅,设计的太差了吧
阳光总在风雨后
阳光总在风雨后 2
2025-10-16 22:58
这是深圳哪个小区?这么便宜?
相伴一生
相伴一生 2
2025-10-17 13:44
超过50根本不用看,还65万
蓝剑007
蓝剑007 2
2025-10-17 11:25
也不一定,也许明年价格上涨了,房价哪有只跌不涨的道理
蓝剑007
蓝剑007 2
2025-10-17 11:28
评论区里留言的基本上都是想买房的,看来房子的需求量还是很大啊
用户95xxx62
用户95xxx62 2
2025-10-17 16:02
要是不急钱就不坚决不亏本卖
军
2
2025-10-18 17:48
还要跌到30万差不多
用户38xxx90
用户38xxx90 2
2025-10-17 12:00
说明买房根本没有刚需,大家买房就一个目的投资。
如意
如意 2
2025-10-18 13:54
来年60你也卖不到了
用户17xxx54
用户17xxx54 2
2025-10-17 13:02
马上就没人要了
老将军
老将军 2
2025-10-19 08:26
再等10年成了看房子更便宜,继续蜗居,10年转眼即逝。
用户14xxx81
用户14xxx81 2
2025-10-19 22:06
不说地区不说地段就是强奸[大笑]
三少
三少 2
2025-10-20 03:57
小编应该是炒房的那个房东!
扎西德勒8
扎西德勒8 2
2025-10-20 12:21
能出手的赶紧出,不出的是傻叉
唯一
唯一 2
2025-10-19 19:03
我们这里至少300-350万
天平
天平 2
2025-10-19 18:48
房价肯定会跌
用户18xxx28
用户18xxx28 2
2025-10-22 06:14
现在等国家救市,一国家出手买大部分房,二,全民加工资,加钱。
榕树下
榕树下 2
2025-10-19 10:18
明年50万
szg
szg 2
2025-10-22 12:12
肯定让五万赶紧出,再等就不止让五万了
我叫大林子
我叫大林子 2
2025-10-26 09:44
亲戚要把房子过户给我,阔我为什么要听她的?我们很熟吗?是你觉得熟,但是你没有边界感,我有。你过不好你的生活,但你不要来打扰我的。你问我意见,我只能跟你说你找个班上,会有按时到账的窝囊费。
用户12xxx22
用户12xxx22 2
2025-10-27 09:40
这价在三四线城市不稀奇
寂寥山雀
寂寥山雀 2
2025-10-18 11:05
五十万的回迁房,一年能租一万四,还有必要卖吗?
用户18xxx17
用户18xxx17 1
2025-10-17 23:04
现在买房的都是刚需,也就是说买来自己住的,房子涨跌都跟他没什么关系
opp t
opp t 1
2025-10-17 09:38
我们这县城一平方1800元新房子有红本
BHT
BHT 1
2025-10-16 17:25
然后房东一怒之下烧了那房子,然后警察叔叔就把房东抓走了,然后房东彻底的疯了。
真正传说
真正传说 1
2025-10-18 11:39
现在接盘 还是接盘侠
天涯咫尺
天涯咫尺 1
2025-10-18 13:04
122平米,70万,能是什么好房子?
半生缘
半生缘 1
2025-10-16 21:02
这下巴塑料的!!!
彼岸花开
彼岸花开 1
2025-10-18 19:09
加5万再跟买家谈
順順之傑
順順之傑 1
2025-10-19 08:19
如是商用,早出手早着数
五大爷
五大爷 1
2025-10-18 12:17
我要是有钱70万马上成交,你媳妇一直说要120平的,
xiaoleng
xiaoleng 1
2025-10-18 20:56
房价下跌是好事。老百姓不能为了安身而至赤贫
用户10xxx29
用户10xxx29 1
2025-10-19 22:25
这故事编的👍
田园风光
田园风光 1
2025-10-29 19:53
如果是需要自住,就果断买下,早住早享受,房子很多,适合自己的有多少?