魔都豪宅界“风云传奇”项目

——云锦东方

又带着它惊人的成交价来震撼我们了

近日，项目三期一套豪宅

以约1.99亿的总价成交

单价更是达到约34.9万元/㎡的天价

这一价格

不仅破了年内上海新房成交单价记录

甚至超越了2017年

汤臣一品34万元/㎡的成交单价记录

11月，住宅的买家瑞慈医疗官方披露：已经与云锦东方签订了龙启路377弄13幢40号住宅的商品预售合同，并早早支付了3000万元的订金，约定11月30日前付清剩余钱款。

这次成交的豪宅，是云锦东方三期的一套联排别墅，产证面积约570㎡，高达198.950.940元的成交总价，让数学不好的人都数不过来！

34.9万元/㎡成交单价，是徐汇区截止目前为止商品住宅成交价的最高记录，同是也刷新了今年上海顶级豪宅的成交单价纪录。

翠湖天地6期

不过，相比2024年9月开盘的翠湖天地六期独栋别墅最高达40万元/平方米的成交价，目前为止上海顶豪价格天花板尚未被捅破。

有意思的是，就在前不久，上海豪宅圈也曾上演过一幕成交重磅大戏！

金陵华庭效果图

10月31日，马来西亚首富郭鹤年之子郭孔华，以1.17亿元购入上海黄浦区金陵华庭一套449㎡的四室房源，单价约26万元/㎡。

短短几天内，上海顶豪圈资本潮涌。不得不说，豪宅市场和普通住宅市场果然是两个世界呀！

云锦东方位于徐汇龙华板块，距离黄浦江直线距离不足900米，项目首次开盘时间是2013年，才上市就成了不折不扣的话题豪宅，是上海最早一批顶豪网红盘之一。

它是上海首个"满分盘"，5000万起步的豪宅，次次都要靠抢，多次创下上海新房市场认购新纪录！

而今年三期已经是最后一批在售的房源。三期产品面积段384-570㎡，其中570㎡的户型，样板间装修完成后尤为惊艳。

建筑外立面为新古典主义建筑全干挂花岗岩石材，花岗岩厚度达3cm，选取的石材据说是人民大会堂、外滩建筑群那个级别的。

项目还特意开挖了一个下沉式湖泊，使得低层也能具备别致的景观视野。2000多吨的大块黄蜡石，垒成温润风格的假山，约5米高差叠水飞瀑，真实还原国家公园级瀑布！