最近关于房地产的两个重要消息！政策支持+融资渠道放开+消费回暖！ 其一是平安股价突然从58元附近飙升到72元！平安的上涨具有标志性意义！其在房地产领域的包袱出清，万科，碧桂园，融创等债务问题只要有充分的时间都是可以慢慢消化的。 是的平安的大涨和房地产关系很大！ 其二是保利发展这次计划发行不超过50亿元的可转债，目前已经获得中国保利集团的批准，接下来还需要股东会和证监会核准。这笔钱将用于9个房地产项目，总投资约222.21亿元，包括杭州、广州、上海等地的项目。 房地产股权融资已经停止很久了。这次保利发展可转债发行是一个重要标志！ 看房地产板块的未开发展不要看房地产本身，要看银行和保险股的表现！ 从银行和保险股的表现就可以判断出房地产行业的风险正进入最后释放期。 当然，万科可能是一个标杆和典型！ 万科的债务是否能妥善处理，会对整个房地产板块影响极大！债务人如果不原因接受鸡飞蛋打的局面只能化债。通过债务蒸发和债务延长给万科足够发展空间！