接下来的楼市。 还是挺凶险的。 不管是看空的，还是看涨的，都是冒着挺大的风险。 因为看涨的，真的入场买房的人，他们买的房子，不管是新房，还是二手房，到他们手上以后，就都是二手房了， 而你从现在地方上兜底房子的租售比来看，现在大部分的新房、二手房都没有达到这个点，而如果说，这是个诱多的话，那后面跌到地方上兜底的那个价格时，损失还是挺大的。 至于看跌的人，如果手上有钱的话，也挺有风险的，因为现在二手房房价，的确比2021年的高点时，不管是改善房，还是老破小，都比那个时候跌了很多，那么就算房价不创新高，只是回到了2021年的时候，那么都足够这些手上拿着钱，还没有买房的人，喝一壶了。 而且最残酷的是那种真的有需求的刚需购房者，就像彭叔刚才说的那个要结婚的男生。 他是真刚需，而且他是有时间限制的刚需，他最迟51之前，要买房，不然丈母娘不同意，所以他必须要在51买房，那么如果说，在51前，房价涨了，他也只能捏着鼻子认了。