以前楼市里面出个地王，二手房房价就会上涨。 理由是地价都那么高了，盖出来的新房品质又和二手房差不多，那二手房房价还会便宜嘛。 所以只要一个地王出现，附近的二手房立马就大涨了。 但现在楼市变了。 地王的出现，反而导致周围的二手房房价下跌。 因为地王的出现，意味着这个地段附近又要出现一个高品质的新房了，这个高品质的新房比周围的二手房品质高太多了，导致了大家就觉得这个新房卖8万，旁边的二手房卖6万是正常的，谁让二手房品质不如这个新房，手上持有二手房的房东也被勾引的想要换房子，于是附近卖二手房的人又多了，更加速的房价的下跌。
