那些租金回报率在3%的老破小看着挺香的，但其实也有风险。
一个是这些租金回报率3%的老破小最大的支撑点，就是房租，一旦未来这个房子出于某些原因导致房租大幅度下跌，或者直接租都租不出去了，那么这个老破小就完蛋了，没有房租收入的老破小是真有可能跌成白菜价。
还有一个就是担心未来的房地产税，因为这个房地产税大概率是会和现在买房一样分个一套、二套、三套这样，持有的房子越多，缴纳的房地产税就会越高，那么自己买了8套老破小，到时候缴纳房地产税的时候直接就按照8套房的标准来缴纳，那这也就完蛋了，房租都成房地产税。
以及等等的因素，所以现在买老破小收租的人也没那么多。