有些城市住建局更名为住更局，如湖北省、深圳、广州、济南、四川、浙江等17个城市已改名，杭州市目前还没有改名。改名这代表着中国城市发展的重要转向。为什么要改名字？旧的模式走不通了，新的模式要来了。

以前的城市发展，靠大拆大建，向外扩张，住建局的任务就是批新的楼盘，现在这一切都结束了。改名就是宣告旧的一切结束了，新的发展模式开启。有五个趋势和影响：

一、意味着大拆大建的时代彻底结束，全面转向修修补补，全面升级，不要指望拆迁暴富了；

二、代表城市向外摊大饼的时代结束了，不会再建设什么新区了，向内收缩，把现有的城区建设好；

三、土地财政时代落幕，以前靠卖地赚钱，未来城市更新才是重头戏，盘活老城区，将是万亿级别的新巿场，成为拉动城市经济的新动力；

四、新房大规模开发的时代结束了，未来新房肯定会越来越少，城市不会再批新的商品房用地，新房锐减，买新房路子越来越窄，以后只能买二手房；

五、二手房将会成为市场的主流，优质的老破小身价可能会翻倍，核心区的二手房，经过城市更新以后，价值可能会出现大幅度提升。身边有些老破小房子，安装了、改造了绿化、配了新物业、房价可以直接起飞。

以前嫌弃的老破小，正在成为最抗跌最增值的优质资产。总结一句话：

住建局改名住更局，就是告诉大家，城市发展的逻辑变了，买房的逻辑变了，中国房地产的新房时代彻底结束了，二手房的时代正式崛起。