买房避坑指南！这23条建议帮你省几十万☞☞☞

买房可是人生大事，一步错可能多花冤枉钱！这23条备忘录赶紧存好！

楼层避雷：正常楼层优先，1、2楼潮湿，4、14、18、24楼总被说“忌讳”，顶层夏天热冬天可能漏，谁买谁知道坑；
房型认准：能买三室不选两室（家里来人够住），能买边户不选中间户（南北通透不憋屈），南北通透比纯南纯北舒服太多；

产权和类型：住宅＞公寓（公寓水电费贵、转手难），大产权＞小产权（小产权没保障），洋房＞高层（密度低住着爽）；
交房方式：现房＞期房（期房怕烂尾），大盘＞小盘（配套更完善），毛坯＞精装（精装猫腻多，不如自己装得放心）；

位置别瞎选：市区＞远郊（通勤累哭），低密度＞高容积（不挤不吵），避开垃圾处理站、飞机场周边（贬值还闹心），挨着学区、地铁、商超的才保值；

贷款门道：等额本金＞等额本息（总利息少），还款时间有讲究——等额本金30年第七年还、20年第五年还最划算，等额本息30年第八年还、20年第六年还更合适；能全款可全款（投资另说），但刚需按揭也正常；

最后划重点：物业好的房子升值快，步梯房别买顶楼（爬楼累还难出手）！

买房前把这些过一遍，基本能避开80%的坑。你买房时踩过哪些雷？评论区提醒下大家～

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