“冤不冤？”杭州，两名女大学生合租，嫌老旧窗帘又脏又破直接丢掉，还自己花三百块换上全新窗帘。本以为是替房东“旧房翻新”，怎料房东得知后勃然大怒，称旧窗帘是名贵真丝，张口索赔1.2万元。最终俩人瞬间傻了眼。


在杭州，有两个刚大学毕业参加工作的女孩，为了上班通勤方便，就在单位附近合租了一个两居室。


刚搬进去的时候，她们发现主卧的窗帘特别破旧，那帘子因为挂的时间太久，原本的颜色都褪成了土黄色，布料摸上去又硬又黏。


仔细看，边角上还有不少磨出来的破洞，缝隙里更是一团一团发黑的霉斑，散发着一股陈旧的土腥味。


这两个女孩都有点小洁癖，觉得每天对着这么一副又脏又破的窗帘，心里实在不舒服，在她们的认知里，这种旧窗帘就是便宜的消耗品，既然已经烂成这样了，扔掉换个新的不仅是为了住着舒心，也算是帮房东改善了居住环境。


于是，两人也没多想，趁着休息日踩着凳子把旧窗帘拆了下来，直接当成废品打包丢进了楼下的回收站，当天就被清理走了。


随后，她们自己花了三百块钱，从网上买了一副新的遮光窗帘装了上去，看着屋里一下子变得明亮整洁，两人还觉得自己做了件好事，压根没觉得有必要为了这点小事特意去麻烦房东。


一年的租期很快就到了，这一年里，两个女孩表现得非常好，租金从不拖欠，屋子也收拾得干干净净。


退房那天，她们本以为能顺顺利利拿回六千块钱的押金，可没想到，房东进屋转了一圈，还没等看家电，一眼就盯住了窗边的窗帘。


房东当场就变了脸色，语气生硬地追问原来的窗帘哪去了，女孩们如实说窗帘太旧太脏，已经扔了，还贴心地指着新窗帘说这是她们自费换的，不要房东补钱，留给下一任房客用。


哪知道房东听完直接大发雷霆，声称那副旧窗帘根本不是便宜货，而是她当年结婚时专门去杭州老牌名店定制的纯真丝面料，原价要15000元。


房东还拿出一张泛黄的布艺设计草图，说这窗帘不仅面料贵，还有特别的纪念意义，现在东西没了，她要求两个女孩折旧赔偿12000，并且当场扣下了全部押金，放话说赔款没结清前，一分钱押金都不退。


两个涉世未深的女孩直接被吓傻了，站在原地满心委屈，12000元对她们这种刚步入社会的年轻人来说，相当于几个月的工资。


她们反复解释，说那窗帘当时看着就像块破布，根本看不出是名贵真丝，而且租房合同里也没提到过这窗帘价值上万。可房东态度极其强硬，根本不听解释。


这件事传到网上后，引起了很大的争议。很多网友觉得房东是在“碰瓷”，认为既然是这么贵重的真丝物品，房东在出租时就应该尽到告知义务，甚至应该把购买发票和贵重清单附在合同里。


现在东西扔了才出来漫天要价，谁知道那张旧图纸能不能代表那副破旧窗帘的真实价值？


但也有一些理性的声音提醒，从法律角度看，租客确实理亏，因为在租赁关系中，屋里的家具、家电甚至是窗帘，所有权都是房东的，租客只有使用权。


哪怕东西再破、再难看，只要想处置，就必须经过房东的同意。哪怕是出于好心想“以旧换新”，只要没商量就自作主张，在法律上就属于侵害了他人财物。


针对这起纠纷，法律专业人士也给出了建议，虽然租客有错在先，但房东索要一万二的赔偿也必须拿出过硬的证据。


单凭一张旧图纸是没法证明窗帘的品牌、材质以及现在的残余价值的，如果真闹到法院，通常会根据物品的购买年限、损耗程度进行评估。


像这种已经出现霉点和破洞的窗帘，即便原本再贵，它的实际价值也早就大打折扣了，双方最合理的办法是坐下来协商一个合理的折旧费，而不是由着一方信口开河。


这起风波也给广大租房的年轻人上了一课，出门在外租房子，一定要记住“多问一句”准没错。


入住的时候，一定要跟房东核对清单，尤其是看着比较特殊的家具软装，以后想扔掉或者更换屋里的任何旧物件，哪怕是一个旧板凳、一个旧灯泡，最好都在微信上给房东发个消息，留个字据，征得对方同意后再处理。


千万不要凭着自己的主观判断去处置别人的财产，否则很可能像这两个女孩一样，本想花钱买舒心，最后却换来了一场难以收场的经济纠纷。


对此你怎么看？