辽宁，一对小情侣租了老汉一套房子，由于老汉就住在隔壁，所以老汉隔三差五的来小情侣房子查看水管、送东西，一天，老汉见只有女租客在家，于是便打算抱一下对方。

结果女租客甩开老汉后，直接跑下楼报了警，事发后，老汉被处以行拘5日的处罚，小情侣要求老汉退房无果后，直接将老汉诉至法院要求退还租金。

案件进入辽宁省灯塔市人民法院后，争议并不只是退不退房。杨某和丈夫於某起诉时主张返还8649.7元，其中包括一年租金6800元、2025年11月1日至2026年3月31日的取暖费1649.7元，以及押金200元。

房东赵某和妻子李某不同意，理由是於某夫妇搬走后没有完成钥匙交接，出租方认为房屋仍由承租方控制。双方各执一词，法院需要先判断一个问题，租客突然离开，到底是任性退租，还是房东的行为已经让合同无法继续。

事情要从续租说起。赵某夫妇名下的出租屋与自住房相邻，仅隔一道墙。於某夫妇原租期将满时，於某在2025年3月20日前向李某转账6800元，准备续租一年。

因为住得近，赵某常以送东西、查看下水管和门把手为由进屋。杨某和於某起初没有多想，还觉得房东关注房屋状况，省去了维修上的麻烦。频繁上门却逐渐越过了正常检查的边界。

2025年11月12日12时50分左右，赵某再次以送物品和看水管为由进入出租屋。赵某发现於某不在家，只简单看了一眼水管，随后关上房门，坐在门口附近，用带有明显性意味的话评价杨某外貌，并张开双臂要求拥抱。

杨某当场拒绝，转身往门外跑。赵某伸手拉住杨某胳膊，杨某挣脱后继续下楼，赵某追到楼下监控附近才停住，还要求杨某不要把事情告诉於某。

杨某没有回屋，也没有选择私下忍耐，而是直接跑到派出所报案。公安机关调查后，对赵某作出行政拘留5日的处罚。公开判决报道没有展示行政处罚决定书全文，因此具体适用条款仍应以正式文书为准。

还有一个容易被忽略的时间点，新修订的治安管理处罚法虽然在2025年6月27日公布，但到2026年1月1日才施行，不能把新法条文直接套到发生在2025年11月12日的行为上。

当天，於某通知李某解除租赁关系，要求返还未使用部分的租金、取暖费和押金。第二天，於某夫妇搬离房屋。

对於某夫妇来说，问题已经不是水管能不能使用，而是赵某就住在隔壁，又曾借检查房屋进入室内，继续居住所需的安全感和信任已经受到严重破坏。

租房合同提供的不只是房间，还包括稳定、安全和不受随意侵扰的居住环境。房东拥有产权，也不能因此随时进入已经交付承租人使用的住所。

法院审理后认定，赵某在出租屋内实施性骚扰并受到行政处罚，已经严重影响杨某夫妇的正常居住，租赁合同的目的无法实现。

没有交还钥匙并非於某夫妇故意占房，而是赵某夫妇拒绝解约退款造成的交接障碍。2026年3月31日，法院确认租赁协议自2025年11月12日起解除。

退款也不是把於某夫妇支付的全部费用原数退回。法院扣除了已经实际居住期间对应的租金和已经使用的供暖费用，核定剩余租金2384.66元、剩余取暖费1518.6元，再加押金200元，共计4103.26元，由赵某夫妇返还，其他请求未获支持。

这个结果说明，违法行为受到行政处理后，还可能继续影响民事合同责任。承租人依法解除合同，靠的不是一句不想住了，而是报警记录、行政处罚、付款凭证、搬离时间和双方沟通情况共同形成的证据链。

信源：中国裁判文书网