"恒大倒了，我房贷是不是不用还了？"
——这是这两天后台问得最多的一句话。
答案是：想得美，但也不是完全没戏。
你单方面停供，银行只会回你三个动作：催收、上征信、起诉。
但如果你走对两步：第一，证明楼盘实质性烂尾；第二，去法院把购房合同和贷款合同一并解除——
最高法判例写得很清楚：房子没交付，剩余贷款由开发商还给银行，你拍拍手走人。
所以真相一句话：烂尾≠自动免贷，但依法解约=可以免贷。中间差的就是"懂不懂流程"，不是"许家印坐不坐牢"。
"恒大倒了，我房贷是不是不用还了？"
——这是这两天后台问得最多的一句话。
答案是：想得美，但也不是完全没戏。
你单方面停供，银行只会回你三个动作：催收、上征信、起诉。
但如果你走对两步：第一，证明楼盘实质性烂尾；第二，去法院把购房合同和贷款合同一并解除——
最高法判例写得很清楚：房子没交付，剩余贷款由开发商还给银行，你拍拍手走人。
所以真相一句话：烂尾≠自动免贷，但依法解约=可以免贷。中间差的就是"懂不懂流程"，不是"许家印坐不坐牢"。
