江苏南京，一大爷住的楼栋电梯坏了。物业维修后，2部电梯维修费竟高达40万。大爷觉得太离谱了，国补换新也不过几十万，这比换新的还贵。业主们找来第3方检测，发现多种配件数量不对，光门厅滑块，这栋楼是86块，物业报了120块。相当于一辆汽车4个轮子，物业报了6个。物业：维修材料是厂家报给物业的。目前相关部门已经介入。

一大爷居住的楼栋，2部电梯先后出了故障没法正常用。

楼里住的都是老年人，低层出行受影响不大，走楼梯就可以。

但高层的业主每天上下楼爬楼梯可吃不消，大家苦不堪言，物业牵头找了维修队进场修。

等维修完，物业最后把账单贴出来，全楼业主都傻了眼。

就这2台电梯的维修费，居然报出了整整40万的天价。

大爷第一个站出来觉得不对劲，他自己之前了解过，就算走国补，把2部旧电梯直接整体换新，总花费也才几十万。

如今只是修一修，花的钱居然比直接换新还贵，这账怎么算都不合理。

全楼业主凑钱找了第3方专业检测机构过来，对着维修清单一项一项核对，结果查出了一堆问题。

不说别的，就光是电梯门厅滑块这种基础小配件，整栋楼两部电梯实际总共只需要86块，物业的维修清单上居然报了120块。

这平白无故多出来34块没用过的配件，离谱程度就像一辆汽车明明只装4个轮子，维修方报账单的时候直接按6个轮子算钱。

业主拿着检测结果找物业要说法，物业却只推得一干二净，说所有维修材料的数量和价格，都是电梯厂家报给他们的，自己没从中动手脚。

目前，相关部门已经接到业主的投诉，正式介入调查这件事，后续虚高的维修费能不能退回来，全楼业主都在等一个明确的结果。

山东济南某小区，物业公示单元楼消防管道维修费，总报价28万。

业主委托第三方核验后发现，实际仅需更换30米管道，物业清单却虚报成120米，大量根本没更换的配件都被算进了账单。

最后，在业主集体维权下，物业被迫重新核算费用，退还了多收的17万公共收益。

这种物业在公共设施维修上，虚报配件、漫天要价的事，就是把业主的维修基金当成了随便薅的自留地。

仗着大部分业主不懂电梯配件，就往死里往清单上堆没用的项目，多出来的钱全进了自己口袋。

要不是有较真的大爷牵头，找第3方检测，全楼业主平白无故就要多掏十几万的冤枉钱。

所以，但凡涉及大额公共维修支出，千万别直接签字同意，一定要找懂行的人把账单核对清楚。

《民法典》第278条规定，使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当由业主共同决定。

物业没提前公示真实维修明细、虚报配件数量，属于违规挪用、虚报维修资金，业主有权要求撤销不合理收费，追回被多收的公共资金。

其实，小区的公共维修资金，是一笔“没人盯的糊涂账”。

物业只要利用业主的信息差，随便在配件清单上多写几个数字，就能轻松把几万甚至几十万的集体资金套走，这种隐蔽的侵占，比明着涨价的物业费危害大得多。

对此，你怎么看？

案例来源：齐鲁壹点2026-8-26