是偏高了，这明显偏高了。
去年卖到8点多，当时有朋友问我说这个楼盘现在8点多能不能买，我说这个价格可以了，它之前的价格明显偏高了。
为什么偏高呢，因为它是20年以前最后有品质的新房。
后来的，就是20年以后限价了，房子品质一塌糊涂，就导致在二手市场上它非常畅销。
畅销了以后就有溢价嘛，所以一直从20年到25年这个房子性价比很低。
去年年底的时候降价了，大概8左右，我说这个价格可以了，市场价了。
最近又涨上去了，到9左右了。
到9这个价格又略微偏高了。
你12的话应该不是平层，是叠墅。
但上海的叠墅有一个算一个，基本都是大坑，所以你不用看了。
你这个叠墅买进来的话最起码落地8折。
所以你要买自住的，看一下平层。
你如果说家里面条件特别好、无所谓这个房子保值增值的，那你可以考虑去买叠墅。
叠墅是标准的轻奢产品，标准的中产生活。