南沙境界一套210平的五房叠墅调价7次熬了363天，以176.8万成交。
同小区的204平五房在2020年7月挂牌17天就卖了375万。
这笔房款全还给银行不仅三成首付全打水漂，账面上还得倒贴几十万。
六年时间，单价从1.83万砸到8414元，账面蒸发198万，跌去了一大半。
如果再加上那六年掏出来的约70万利息，还有买房时交的15万契税和中介费，里外里亏了超过280万。按普通家庭一年攒10万算，等于白干了28年。
当年深圳客挤过来抢房的时候，中介嘴里喊的可是“保值神器”。
可很多人到了现场才明白，它根本不是独门独院的真别墅，而是上下两户摞在一起的叠墅。2007年建的房子，连个电梯都没有，户型也老。
它配套真不算差，周边有区政府、万达广场、星河COCO Park，步行1.2公里能到4号线蕉门站，小区容积率1.33，绿化率43%，树长得像植物园。
可一旦行情转冷，这种既不挨着核心地段、产品又谈不上稀缺的远郊老叠墅，流动性比普通住宅还要僵。想套现的时候，连上门看房的人都等不来。
如果你就在南沙本地上班安家，预算一百多万想要大空间，南沙境界拿来自住可以看。
但要是奔着投资或者以为买了能保值，当年375万进场的人现在正替银行扛着账。