随着房价上涨和住房短缺问题加剧，越来越多的人开始考虑与朋友一起买房。荷兰消费者协会 Consumentenbond近日推出了一种名为“朋友按揭”（Vriendenhypotheek）的新方案，允许朋友或家人在荷兰共同购房，这一模式正引发越来越多关注。

该方案由Consumentenbond与独立按揭顾问Frits以及Triodos Bank合作推出。消费者协会在新闻稿中表示，希望借此帮助那些在当前房地产市场中面临困难的人。

所谓“朋友按揭”，是指三到四位朋友或家人共同申请房贷。相比单独购房，这种方式可以获得更高额度的贷款。所有参与者将共同拥有房产，并共同承担按揭责任。

目前，以平均收入水平来看，仅能负担荷兰约21%的房源，这使得购房对许多人来说越来越遥不可及，尤其是单收入家庭和首次购房者。消费者协会负责人桑德拉·莫勒纳尔表示：“对于首次进入房地产市场的人来说，买房极其困难。房源少、价格高，而共同购房或许是一种解决方案。”

不过，这种模式也并非没有风险。消费者协会的乔伊斯·多纳特提醒，这种安排不能轻率决定：“这并不容易，也并不适合所有人。必须适合你的情况，而且彼此之间需要有清晰的约定。”有意参与的人需要提前规划各种可能情况。

例如，如果其中一人想退出、搬走，或者失业了怎么办？其余合伙人仍需承担全部按揭责任，并可能需要分担额外费用。为避免日后纠纷，消费者协会还会协助制定一份“共同购房协议”。

正因为风险较高，目前大多数银行并不提供超过两人的按揭贷款。按揭专家玛尔哈·兰克雷耶-科斯指出：“只有少数银行可以操作，而且必须量身定制方案。”她还补充说，与伴侣购房不同，朋友之间合买通常是阶段性的安排，“终有一天会结束”。

消息来源：iamexpat.nl

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