当下的芜湖房地产市场，刺激市场的招式月月有，但大招还得看保利！

近日，市场传闻已久的开发商主导型“以旧换新”模式在芜湖落地。即日起起至2月28日，央企保利在其标杆项目“文华和颂”率先发起，凡持有芜湖市区旧房的改善客群，均可通过这一创新模式，安全、高效地实现住房的“无缝升级”，迈入公园洋房的品质生活。

保利以旧换新

直击芜湖改善置换核心痛点

作为芜湖楼市的霸榜选手，保利是懂消费者的。

早在2023年保利发展率先提出品质时代，代表着保利领先一步洞察到消费市场的转变——人民群众的住房需求从满足物理空间的需求，转向对美好生活的向往，市场的供需关系已经发生了根本性变化。

而多年深耕江城，保利不仅打造了多部标杆作品面向高端改善群体。同时，他也更加了解改善型客户在换新的同时，“卖旧”也迫在眉睫。因为，在市场超级分化和产品力快速迭代的当下，优质的新房是美好生活、是资产、是具备财富储藏价值；而旧房长期持有则可能变成负资产，或沉没成本。

换新需要眼界和认知，卖旧有压力和难度。

这一次，保利文华和颂站在芜湖买房人视角，帮助客户“以旧换新”。业主无需经历挂牌、带看、议价、等待的漫长周期，即可锁定心仪新房。

这不仅是一次交易模式的创新，更是对改善型住房需求的精准回应，让买房人能在置业窗口期，以更快的速度、更低的门槛、更高的效率、更便捷的渠道、更大的优惠置换品质改善好房，助力客户安家无忧，也让客户的房产通过置换优化成更好的资产。

三大专属权益

更大力度保障买房人合法权益

据项目方披露，本次以旧换新计划，主要针对持有芜湖市区房龄15年内二手房的改善客群。

区别于以往的以旧换新，此次活动一方面可以让意向客户的旧房换新房变得更容易，另一方面还为改善客群量身定制三大专属权益，最大力度保障买房人合法权益。

·换新补贴：对成功完成“售旧购新”全流程的客户，可提供基于旧房实际网签价格的佣金补贴（卖家费率最高至1.5%），直接降低交易成本；

·首付缓冲：客户当月仅需支付新房总价5%即可锁定房源，并获得最长3个月的缓冲期补足至15%的首付款，为旧房资金回笼争取时间；

·签约礼遇：当月完成15%首付并启动按揭手续，还可额外获赠价值2000元专属礼品。

▲小区实景|开发商提供

保利此次创新打破了二手房交易周期对改善需求的制约。该模式不仅有效解决了业主在出售旧房过程中存在的顾虑，同时确保了其购买新房的确定性。

此举是开发商主动介入二手交易环节的创新尝试，在芜湖房地产市场上尚属少见。保利通过这一创新策略，不仅展现了其对市场需求的深刻理解，也体现了央企在房地产市场中的责任与担当。

▲小区实景|开发商提供

改善优选观萃139㎡解锁主城高品质公园洋房三好生活

买房是选择的艺术。时机之外，产品的稀缺性、生长力与生活兑现度也是穿越周期的根本。

保利深耕江城芜湖九载，作为最懂当地人的开发商之一，长期坚定践行“好产品、好生活、好服务”主张，不断迭代升级超越自我。其标杆作品文华和颂“观萃139㎡”更是以过硬产品力为改善生活筑牢了坚实基础。

·好生活，可体验；

在芜湖，新兴板块是芜湖南进扩容最核心的一块拼图，周边核心商业群优质教育、医疗等不可替代的优质资源，共同支撑起项目屹立于中心的繁华地位。

▲项目周边配套图

文华和颂观萃139组团仅包含项目的Y7#、Y9#、Y10，整个组团占据项目的西南角最佳位置，内享约7.1万方和颂公园，外拥约800亩稀贵且不可复制的元亩塘。

内外双园仅一道礼序门庭，形成“下楼即达，推门入园”的专属生态后花园‌。

▲项目实景|开发商提供

·好产品，看得见；

文华和颂改善洋房“观萃139㎡”面积精准控制在140㎡以内，实现能够享受政策红利的同时，还根据客户反馈进行了设计优化，多重高赠送设计实现高使用率。

LDKB一体化无界公区、IMAX级全景落地窗、独立电梯厅、酒店式套房主卧等设计，将功能性与仪式感完美融合。

▲保利文华和颂139㎡样板间实拍图

·好服务，能感受；

保利深知，在烟火绵延、文韵流淌的芜湖，社区不仅是生活的容器，更是情感共鸣与文化传承的纽带。以“和悦会”为核心载体，保利始终将“以客户需求为中心”的理念贯穿于服务全周期、各细节。

这一理念，宛如一条温暖而坚韧的丝线，串联起保利与芜湖业主之间的信任与共鸣，共同织就一幅关于品质生活的时代画卷。

从与皖新书店联袂打造架空层“阅界书屋”，将人文阅读场景无缝植入社区日常，让“楼下的精神领地”从美好愿景照进日常生活，为芜湖社区公共空间的品质升级提供了可感可学的鲜活范本。

▲保利文华和颂阅界书屋实拍图

再到保利芜湖第二届业主春晚，以一场浸润人心的文化盛典串联邻里温情、凝聚社区向心力，成为镌刻在业主心间的年度精神印记。

尤其是本届春晚海选在五大社区掀起的层层热潮：从熙悦府的初绽，到香颂的接力绽放，在和光瑞府迎来高潮，最终在文华和颂、时光印象圆满收尾。每场活动都充分展示了业主们的才华，同时也增进了邻里之间的情谊。

这不仅是一场社区文艺盛宴的全面升级，更是一次具有向心力的文化IP的生动塑造，为社区注入了持久的影响力与归属感。

这一切也并非只是服务的简单叠加，而是保利基于对人居需求的深刻理解和生活方式的前瞻性诠释，在住宅服务方面进行了全面升级。

不仅实现了“住有所居”的基本保障，还进一步赋能居民“居有所乐、居有所享”的精神需求。通过这些努力，保利筑牢了邻里之间的情感基石，并以标杆级的服务体系，持续推动芜湖市品质社区标准的迭代与升华。

写在最后

在当下市场，置换已不再是可选题，而是时代交给改善家庭的必答题。

保利正将角色从“造好房”的开发者，深化为“帮换房”的解决方案同行者。文华和颂推出的“以旧换新”计划，不仅是一次营销创新，更是对“和者筑善”品牌理念的生动践行——它以清晰的路径、实在的保障，让置换从焦虑的循环，变为从容的阶梯。

▲项目实景|开发商提供

这也呼应着资产配置的重要逻辑：在周期波动中，将房产置换成核心地段的稀缺产品，既是对居住品质的升级，也是对家庭资产的主动优化。焕新生活亦能穿越周期。

文华和颂，正是这一逻辑下的稳健之选。