避坑指南！下半年，长沙买房给您诚恳的建议！

[向右R] 如果你在长沙买房，而你的孩子急着要读书，我推荐你考虑二手房。首先，你可以看看市府片区和梅溪湖片区的二手房，这两个地方都很不错，特别是梅溪湖，但是洋湖的教育资源稍微差一些。 但你要注意两点，一是现在二手房的楼龄可能比较老，你可能需要考虑一下自己是否喜欢这些老房子，还有它们的户型、外立面和绿化怎么样。二是大部分二手房都是装修过的，毛坯房很少，所以你选择房子的楼层可能不太多。 [一R] 目前长沙执行首套1.5成首付、2套2.5成首付（商贷），购房门槛已降至新低。比如1套总价100万的房子，仅需15万首付；总价200万的房子，仅需30万首付！与此同时，长沙首套商贷利率最低可按3.45%执行，能撬动的杠杆更高了，资金成本也较之前更少。以前首付不够的，现在可以考虑下场；只够得着单一配套的，则可以兼顾学区和地铁，能选择的楼盘更多了。 [二R] 如果你并不是特别着急让小孩读书的话，我推荐你考虑买新房。现在的新房设计理念更好，绿化也很好，而且物业整体也很棒。只要学校圈层好、师资力量不错，未来学校的整体质量肯定错不了。 在长沙买房，好的学校是非常重要的，特别是公办的学校。好的学校不仅会提高二手房的流通性，而且好的小区品质也会让房子更有价值。所以，选择好的学区房是非常值得的。 [三R] 长沙房子的两极分化，正在加速向我们走来，接下来的市场房子不一定是资产，那么我们在长沙，怎么买对好房子呢？ [拔草R]第一选地段 新房市场中的热门板块 依然是硬通货、流通性不低，像滨江新城、市府观沙岭、省府板块，以及一些少部分有特性的楼盘。因为他们占据了地段或者教育或者配套的优势还有像洋湖这种，虽然是热门板块，但更多的是以保值和居住为主。 [拔草R] 第二 流通性高的房子，想知道房子流通性好不好 就得找对对标，比如买的梅溪湖的房子就不要去对比北边的麓谷，将来买你房子的人，更多对比房子周边的小区一些楼盘价格和综合情况，所以对比周边小，优势更多的房子流通性更高在繁忙的城市中。找到一个满意的家并不容易，想找到合适自己的。可以咨询下博主！根据需求。精准搜索想要的信息找房还是看房，都将变成一间轻松的事情