无证房屋如何证明合法性？
陈博扬房产纠纷
2024-07-28 01:37:06
1.无证房屋建造年代的证据，以证明其建造年代较早，当时的土地管理、规划等法规不健全；
2.无证房屋属于自己及家人唯一居住房屋的证据，这在“一户一宅”的农村地区十分有价值；
3.无证房屋在建造之初曾得到时任村集体、村委会、乡镇街道准许或承诺配合办证的证据；
4.无证房屋曾申请办理乡村建设规划许可证、不动产权登记的证据；
5.无证的厂房、商铺等经营性房屋系因政府招商引资项目建造的证据；
6.无证房屋合法办理营业执照并按时纳税从事经营的证据；
7.无证房屋虽未办理用地、规划许可手续，但客观上符合当地国土空间规划，不存在违法占地和严重违反城乡规划的证据；
8.无证房屋周边的类似房屋大量存在相同无证情形的证据；
9.通过信息公开等渠道获知的已有无证房屋得到适当补偿的证据；
10.征收方曾与无证房屋当事人多次协商补偿安置事宜的证据，以证明其“以拆违促拆迁”的真实行政目的.......
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